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France › Vienne › Saint-Germain › Rue Vimaine › n° 90

90 Rue Vimaine, Vienne

Vendu 178 900 € (2 556 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 382006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 902 053 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Vimaine2 716 €/m² 282 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Germain2 259 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Vienne2 470 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 282 ventes dans la rue
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Calée sur 255 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX8
LOGEMENTS48
Dernière vente : 2 556 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue Vimaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 386 € À 3 108 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 90 · Appartement · 4 p. 03/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 178 900 €2 556 €/m² 2 556 €
05/09/2025 n° 90 · Appartement · 4 p. 05/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 134 000 €2 000 €/m² 2 000 €
05/06/2025 n° 90 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 101 650 €1 723 €/m² 1 723 €
06/08/2024 n° 90 · Appartement · 3 p. 06/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €
04/07/2024 n° 90 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €
21/06/2024 n° 90 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 000 €2 152 €/m² 2 152 €
29/12/2023 n° 90 · Appartement · 4 p. 29/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 000 €2 269 €/m² 2 269 €
31/10/2023 n° 90 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 750 €2 623 €/m² 2 623 €
29/08/2023 n° 90 · Appartement · 3 p. 29/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 162 660 €2 854 €/m² 2 854 €
26/06/2023 n° 90 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 151 320 €2 655 €/m² 2 655 €
26/05/2023 n° 90 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 000 €2 530 €/m² 2 530 €
27/03/2023 n° 90 · Appartement · 4 p. 27/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 197 000 €2 985 €/m² 2 985 €
16/05/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 177 177 €3 108 €/m² 3 108 €
12/04/2022 n° 90 · Appartement · 4 p. 12/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 147 000 €2 194 €/m² 2 194 €
13/12/2021 n° 90 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 162 300 €3 006 €/m² 3 006 €
04/10/2021 n° 90 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €
18/02/2021 n° 90 · Appartement · 4 p. 18/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 700 €2 283 €/m² 2 283 €
18/01/2021 n° 90 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 107 000 €1 981 €/m² 1 981 €
22/09/2020 n° 90 · Appartement · 3 p. 22/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 113 000 €1 982 €/m² 1 982 €
20/09/2019 n° 90 · Appartement · 4 p. 20/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €
16/07/2019 n° 90 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 000 €2 053 €/m² 2 053 €
02/07/2019 n° 90 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €
29/04/2019 n° 90 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 113 000 €1 982 €/m² 1 982 €
29/04/2019 n° 90 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €
01/04/2019 n° 90 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 79 000 €1 386 €/m² 1 386 €
14/02/2019 n° 90 · Appartement · 3 p. 14/02/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €
10/10/2018 n° 90 · Appartement · 3 p. 10/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €
17/01/2018 n° 90 · Appartement · 3 p. 17/01/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €
14/09/2017 n° 90 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €
14/04/2016 n° 90 · Appartement · 4 p. 14/04/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 114 000 €1 583 €/m² 1 583 €
30/12/2014 n° 90 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 400 €1 849 €/m² 1 849 €
17/10/2014 n° 90 · Appartement · 3 p. 17/10/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 880 €2 647 €/m² 2 647 €
17/02/2014 n° 90 · Appartement · 3 p. 17/02/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 643 € 4 647 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE VIMAINE 82 m² 208 034 € 2 537 €
59 RUE VIMAINE 34 m² 157 998 € 4 647 €
59 RUE VIMAINE 54 m² 136 620 € 2 530 €
59 RUE VIMAINE 68 m² 142 868 € 2 101 €
59 RUE VIMAINE 34 m² 117 368 € 3 452 €
15 RUE PARMENTIER 160 m² 284 800 € 1 780 €
15 RUE PARMENTIER 105 m² 206 430 € 1 966 €
15 RUE PARMENTIER 105 m² 197 400 € 1 880 €
15 RUE PARMENTIER 160 m² 319 040 € 1 994 €
66 AV GAL-LECLERC 66 m² 139 986 € 2 121 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 4 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vimaine
Fourchette courante2 255 – 3 392 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vimaine ↗
Saint-Germain
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Germain ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département-5 %
Rendement brut5.5 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune109ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
764 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue Vimaine282 ventes depuis 2014 · 2 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain544 ventes · 2 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Vimaine à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Vimaine a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 70 m² à 178 900 €, soit 2 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vimaine ?

Non : 2 556 €/m² contre 2 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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