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France › Vienne › Saint-Germain › Rue Vimaine › n° 37

37 Rue Vimaine, Vienne

Vendu 103 409 € (2 028 €/m²) en 2024 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 3820025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 884 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +43 %Rue Vimaine2 716 €/m² 282 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %Saint-Germain2 259 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Vienne2 613 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 282 ventes dans la rue
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Calée sur 286 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 2 028 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Vimaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 028 € À 4 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 103 409 €2 028 €/m² 2 028 €
17/05/2024 n° 37 · Appartement · 5 p. 17/05/2024 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 550 000 €3 481 €/m² 3 481 €
16/05/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 228 000 €4 560 €/m² 4 560 €
25/04/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 289 000 €4 446 €/m² 4 446 €
15/03/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 281 000 €4 072 €/m² 4 072 €
08/11/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 325 000 €3 869 €/m² 3 869 €
29/06/2022 n° 37 · Appartement · 5 p. 29/06/2022 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 671 000 €4 386 €/m² 4 386 €
09/06/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 09/06/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 378 000 €3 979 €/m² 3 979 €
07/06/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 273 000 €3 640 €/m² 3 640 €
17/05/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 271 000 €3 817 €/m² 3 817 €
17/05/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 251 000 €3 638 €/m² 3 638 €
02/05/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 02/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 273 000 €4 075 €/m² 4 075 €
22/04/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 290 000 €4 085 €/m² 4 085 €
22/04/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 274 000 €3 859 €/m² 3 859 €
21/04/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 441 000 €3 903 €/m² 3 903 €
19/04/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 278 000 €4 029 €/m² 4 029 €
12/04/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 177 000 €3 471 €/m² 3 471 €
11/04/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €
07/04/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 07/04/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 336 000 €3 907 €/m² 3 907 €
06/04/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 06/04/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 258 000 €3 634 €/m² 3 634 €
05/04/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 193 000 €4 488 €/m² 4 488 €
29/03/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 268 000 €3 884 €/m² 3 884 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 708 € 3 466 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 028 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE VIMAINE 87 m² 216 021 € 2 483 €
35 RUE VIMAINE 131 m² 360 512 € 2 752 €
35 RUE VIMAINE 31 m² 104 997 € 3 387 €
35 RUE VIMAINE 126 m² 436 716 € 3 466 €
35 RUE VIMAINE 82 m² 247 230 € 3 015 €
35 RUE VIMAINE 65 m² 171 990 € 2 646 €
9 RUE ABBE-PIERRE-CALES 131 m² 359 988 € 2 748 €
33 RUE VIMAINE 65 m² 147 030 € 2 262 €
33 RUE VIMAINE 65 m² 163 995 € 2 523 €
33 RUE VIMAINE 65 m² 111 020 € 1 708 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 708 € à 3 466 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vimaine
Fourchette courante2 253 – 3 279 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vimaine ↗
Saint-Germain
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Germain ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département0 %
Rendement brut4.2 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune109ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
556 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Vimaine282 ventes depuis 2014 · 2 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain544 ventes · 2 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Vimaine à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 028 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Vimaine a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2024, appartement de 51 m² à 103 409 €, soit 2 028 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vimaine ?

Non : 2 028 €/m² contre 2 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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