CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vienne › Saint-Germain › Avenue Gal-Leclerc › n° 66

66 Avenue Gal-Leclerc, Vienne

Vendu 150 000 € (2 206 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 382007 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 662 121 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Gal-Leclerc2 361 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Germain2 276 €/m² 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Vienne2 465 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 294 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 2 206 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Avenue Gal-Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 696 € À 2 635 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 66 · Appartement · 4 p. 04/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €
28/05/2025 n° 66 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 137 000 €2 635 €/m² 2 635 €
21/12/2022 n° 66 · Appartement · 4 p. 21/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €
29/04/2022 n° 66 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 143 000 €2 103 €/m² 2 103 €
28/01/2022 n° 66 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 643 € 4 647 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 206 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 AV GAL-LECLERC 56 m² 127 008 € 2 268 €
66 AV GAL-LECLERC 68 m² 150 008 € 2 206 €
68 AV GAL-LECLERC 54 m² 129 978 € 2 407 €
70 AV GAL-LECLERC 56 m² 128 296 € 2 291 €
68 AV GAL-LECLERC 56 m² 92 008 € 1 643 €
66 AV GAL-LECLERC 68 m² 143 004 € 2 103 €
68 AV GAL-LECLERC 54 m² 144 990 € 2 685 €
66 AV GAL-LECLERC 66 m² 139 986 € 2 121 €
66 AV GAL-LECLERC 52 m² 137 020 € 2 635 €
66 AV GAL-LECLERC 56 m² 94 976 € 1 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 4 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Leclerc
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Saint-Germain
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Germain ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-6 %
Rendement brut5 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
742 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUEAvenue Gal-Leclerc301 ventes depuis 2014 · 2 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain566 ventes · 2 276 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Avenue Gal-Leclerc à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Avenue Gal-Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 68 m² à 150 000 €, soit 2 206 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gal-Leclerc ?

Non : 2 206 €/m² contre 2 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien