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France › Vienne › Saint-Germain › Quai Frederic-Mistral › n° 5

5 Quai Frederic-Mistral, Vienne

Vendu 211 000 € (3 836 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3820056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 049 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Quai Frederic-Mistral2 462 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Saint-Germain2 276 €/m² 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Vienne2 641 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 336 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0391
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 3 836 €/m² en 2025 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Quai Frederic-Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 836 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 211 000 €3 836 €/m² 3 836 €
27/03/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 100 €3 263 €/m² 3 263 €
22/12/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 118 000 €2 565 €/m² 2 565 €
21/06/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 144 000 €3 130 €/m² 3 130 €
10/03/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/03/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 305 000 €3 211 €/m² 3 211 €
01/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 259 700 €3 710 €/m² 3 710 €
10/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 178 000 €3 236 €/m² 3 236 €
24/06/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 216 500 €3 049 €/m² 3 049 €
23/01/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €
04/12/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
16/12/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 182 500 €2 570 €/m² 2 570 €
27/10/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 164 000 €2 982 €/m² 2 982 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 778 € 3 387 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 836 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE VIMAINE 98 m² 239 022 € 2 439 €
11 QUAI FREDERIC-MISTRAL 58 m² 134 502 € 2 319 €
11 QUAI FREDERIC-MISTRAL 58 m² 152 018 € 2 621 €
56 RUE VIMAINE 60 m² 109 980 € 1 833 €
56 RUE VIMAINE 60 m² 148 980 € 2 483 €
56 RUE VIMAINE 72 m² 188 280 € 2 615 €
56 RUE VIMAINE 60 m² 157 020 € 2 617 €
56 RUE VIMAINE 60 m² 163 020 € 2 717 €
56 RUE VIMAINE 60 m² 151 620 € 2 527 €
58 RUE VIMAINE 79 m² 189 995 € 2 405 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 778 € à 3 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Frédéric Mistral
Fourchette courante2 155 – 2 831 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Quai Frédéric Mistral ↗
Saint-Germain
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Germain ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département+1 %
Rendement brut4.8 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 211 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
600 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEQuai Frederic-Mistral80 ventes depuis 2014 · 2 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain566 ventes · 2 276 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Quai Frederic-Mistral à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 836 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Quai Frederic-Mistral a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 55 m² à 211 000 €, soit 3 836 €/m².

Est-ce cher pour Quai Frederic-Mistral ?

Oui : 3 836 €/m² contre 2 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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