France › Vienne › Saint-Germain › Avenue Gal-Leclerc › n° 77

77 Avenue Gal-Leclerc, Vienne

Vendu 164 190 € (2 451 €/m²) en 2026 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 382004 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 771 866 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Gal-Leclerc2 361 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saint-Germain2 276 €/m² 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Vienne2 465 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 288 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0170

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX8

LOGEMENTS60

Dernière vente : 2 451 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Avenue Gal-Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 978 € À 2 821 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2026 n° 77 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 164 190 €2 451 €/m² 2 451 €

09/01/2026 n° 77 · Appartement · 4 p. 09/01/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 178 000 €2 253 €/m² 2 253 €

16/06/2025 n° 77 · Appartement · 4 p. 16/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 258 000 €2 804 €/m² 2 804 €

11/09/2023 n° 77 · Appartement · 4 p. 11/09/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 204 450 €2 297 €/m² 2 297 €

17/11/2022 n° 77 · Appartement · 3 p. 17/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

23/05/2022 n° 77 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 189 000 €2 821 €/m² 2 821 €

26/01/2022 n° 77 · Appartement · 4 p. 26/01/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

20/12/2021 n° 77 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 176 000 €2 256 €/m² 2 256 €

26/11/2021 n° 77 · Appartement · 4 p. 26/11/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 148 000 €1 947 €/m² 1 947 €

09/11/2021 n° 77 · Appartement · 4 p. 09/11/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 183 000 €2 346 €/m² 2 346 €

24/09/2021 n° 77 · Appartement · 4 p. 24/09/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 162 000 €1 800 €/m² 1 800 €

06/08/2021 n° 77 · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 177 600 €2 248 €/m² 2 248 €

02/07/2021 n° 77 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 181 000 €2 034 €/m² 2 034 €

03/06/2021 n° 77 · Appartement · 4 p. 03/06/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 158 000 €1 717 €/m² 1 717 €

26/05/2021 n° 77 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 127 000 €1 896 €/m² 1 896 €

26/03/2021 n° 77 · Appartement · 5 p. 26/03/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 145 000 €1 648 €/m² 1 648 €

11/10/2019 n° 77 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 108 000 €1 588 €/m² 1 588 €

24/04/2019 n° 77 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 122 000 €1 564 €/m² 1 564 €

06/03/2019 n° 77 · Appartement · 4 p. 06/03/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

26/09/2018 n° 77 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

27/07/2018 n° 77 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 157 000 €2 343 €/m² 2 343 €

30/05/2018 n° 77 · Appartement · 4 p. 30/05/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 117 000 €1 539 €/m² 1 539 €

30/10/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 30/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

25/10/2017 n° 77 · Appartement · 4 p. 25/10/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 132 800 €1 492 €/m² 1 492 €

16/06/2017 n° 77 · Appartement · 4 p. 16/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 163 000 €2 090 €/m² 2 090 €

06/06/2017 n° 77 · Appartement · 5 p. 06/06/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 126 000 €1 167 €/m² 1 167 €

17/02/2017 n° 77 · Appartement · 4 p. 17/02/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €

22/12/2016 n° 77 · Appartement · 4 p. 22/12/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 118 000 €1 311 €/m² 1 311 €

20/12/2016 n° 77 · Appartement · 4 p. 20/12/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 203 000 €2 256 €/m² 2 256 €

01/12/2016 n° 77 · Appartement · 3 p. 01/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

13/06/2016 n° 77 · Appartement · 4 p. 13/06/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 134 000 €1 696 €/m² 1 696 €

15/01/2016 n° 77 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

30/12/2015 n° 77 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 155 000 €2 123 €/m² 2 123 €

17/07/2015 n° 77 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 700 €2 100 €/m² 2 100 €

01/06/2015 n° 77 · Appartement · 4 p. 01/06/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 90 000 €978 €/m² 978 €

10/12/2014 n° 77 · Appartement · 4 p. 10/12/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 126 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Avenue Gal-Leclerc, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 75 Q n° 86 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67+21 %2 860 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2024 n° 73−17 %1 954 €/m²Appt 108 m² · 8 ventes · 2025 n° 73 D−9 %2 158 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2021 n° 75−28 %1 696 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2020 n° 75 T−15 %2 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 75 B−10 %2 121 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019 n° 75 Q−27 %1 717 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2020

n° 77VOUS ÊTES ICI1 866 €/m²36 ventes · dernière 2026

AVENUE GAL-LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 361 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66−10 %2 121 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025 n° 68+6 %2 502 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2026 n° 70−25 %1 759 €/m²Appt 56 m² · 11 ventes · 2023 n° 86+27 %3 008 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2025 n° 88 B−22 %1 833 €/m²Appt 60 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Avenue Gal-Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 474 € 3 618 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 451 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 AV GAL-LECLERC 83 m² 178 367 € 2 149 €

73 AV GAL-LECLERC 66 m² 114 972 € 1 742 €

73 AV GAL-LECLERC 108 m² 308 016 € 2 852 €

15 RUE PARMENTIER 160 m² 319 040 € 1 994 €

15 RUE PARMENTIER 160 m² 284 800 € 1 780 €

15 RUE PARMENTIER 105 m² 206 430 € 1 966 €

15 RUE PARMENTIER 105 m² 197 400 € 1 880 €

77 AV GAL-LECLERC 67 m² 184 987 € 2 761 €

77 AV GAL-LECLERC 92 m² 257 968 € 2 804 €

77 AV GAL-LECLERC 92 m² 157 964 € 1 717 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 474 € à 3 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Général Leclerc

Ventes sur la voie0

Voir Avenue Général Leclerc ↗

Saint-Germain

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Germain ↗

Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-6 %

Rendement brut5 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

731 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEAvenue Gal-Leclerc301 ventes depuis 2014 · 2 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain566 ventes · 2 276 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Avenue Gal-Leclerc à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Avenue Gal-Leclerc a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 67 m² à 164 190 €, soit 2 451 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gal-Leclerc ?

Oui : 2 451 €/m² contre 2 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 77 Avenue Gal-Leclerc