France › Isère › Vienne › Charlemagne

Prix de l'immobilier Charlemagne, Vienne

Prix médian de 2 432 €/m² sur 335 ventes · Quartier de Vienne15 % PLUS CHER QUE VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vienne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 854 €▲ 4 %

sur 26 ventes cette année · +110 €/m² vs 2024

1 736 €DISPERSION 20253 516 €

VENTE MÉDIANE

251 k€

maison 88 m²

259 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 144 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 10,9 €/m²

Vienne : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

— CHARLEMAGNE- - VIENNE€/M²

2,9k2,5k2,2k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 90 ventes 3 082 €

Appartement · 54 ventes 2 267 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

13 Montée Charlemagne78 M² · APPARTEMENT 115 000 €1 474 €/m²

15 Rue de Pipet43 M² · APPARTEMENT 122 760 €2 855 €/m²

9001 Rue Latreille84 M² · APPARTEMENT 167 800 €1 998 €/m²

103 Montée Saint-Marcel247 M² · MAISON 530 000 €2 146 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Charlemagne · 1 499 € à 3 500 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Mas de Charlemagne▲ 15 %3 500 €

Rue Ella Fitzgerald▲ 10 %2 948 €

Chemin des Maladieres2 910 €

Chemin de Pipet2 720 €

Chemin du Bois Royal▲ 63 %2 647 €

Saint Ignace2 608 €

Rue Bartholdi2 554 €

La Maladiere2 378 €

Rue Ray Charles▲ 17 %2 327 €

Boulevard des Alpes▲ 22 %2 279 €

Chemin de la Ravat2 276 €

Montée Saint-Marcel▲ 1 %2 169 €

Chemin de Durandal2 127 €

Montée Charlemagne▲ 19 %1 912 €

Rue Latreille▲ 28 %1 813 €

Place Jouvenet1 787 €

Rue de Pipet1 499 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 335 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 593 € À 4 588 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/12/2025 13 Montée Charlemagne 17/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

01/12/2025 15 Rue de Pipet 01/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 760 €2 855 €/m² 2 855 €

22/10/2025 9001 Rue Latreille 22/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 167 800 €1 998 €/m² 1 998 €

21/10/2025 103 Montée Saint-Marcel 21/10/2025 · MAISON · 247 M² Maison 247 m² 530 000 €2 146 €/m² 2 146 €

21/10/2025 8 Rue Ray Charles 21/10/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 90 000 €874 €/m² 874 €

16/10/2025 9004 Sainte Blandine 16/10/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 330 000 €2 895 €/m² 2 895 €

07/10/2025 9 Montée Charlemagne 07/10/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 89 000 €593 €/m² 593 €

30/09/2025 19 Rue Ray Charles 30/09/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 303 350 €2 615 €/m² 2 615 €

19/09/2025 10 Boulevard des Alpes 19/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

04/09/2025 33 Rue Suzanne Lenglen 04/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 231 500 €2 724 €/m² 2 724 €

27/08/2025 9 Rue Ella Fitzgerald 27/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 167 000 €3 479 €/m² 3 479 €

07/08/2025 9050 Les Maladieres 07/08/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 417 300 €2 960 €/m² 2 960 €

29/07/2025 59 Montée Charlemagne 29/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 189 700 €2 371 €/m² 2 371 €

01/07/2025 15 Rue Lionel Hampton 01/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 299 000 €3 322 €/m² 3 322 €

25/06/2025 9009 Chemin du Bois Royal 25/06/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 292 100 €2 475 €/m² 2 475 €

24/06/2025 39 Avenue Jean Monnet 24/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 270 000 €3 553 €/m² 3 553 €

25/04/2025 49 Montée Saint-Marcel 25/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 97 000 €2 622 €/m² 2 622 €

24/04/2025 18 Rue Ella Fitzgerald 24/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 203 700 €3 134 €/m² 3 134 €

17/04/2025 16 Rue Ella Fitzgerald 17/04/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 400 000 €3 175 €/m² 3 175 €

17/03/2025 23 Chemin du Bois Royal 17/03/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 305 000 €3 588 €/m² 3 588 €

03/03/2025 20 Chemin de l Octroi 03/03/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 500 830 €3 577 €/m² 3 577 €

25/02/2025 166 Chemin de la Verge 25/02/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 339 000 €2 922 €/m² 2 922 €

14/02/2025 40 Montée Charlemagne 14/02/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 293 900 €2 853 €/m² 2 853 €

22/01/2025 10 Boulevard des Alpes 22/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 193 500 €2 360 €/m² 2 360 €

08/01/2025 1 Rue Ray Charles 08/01/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 365 000 €2 967 €/m² 2 967 €

07/01/2025 9 Rue Ella Fitzgerald 07/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 600 €3 242 €/m² 3 242 €

30/12/2024 32 Boulevard des Alpes 30/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 243 700 €2 901 €/m² 2 901 €

27/12/2024 6 Place Jouvenet 27/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 94 400 €2 551 €/m² 2 551 €

20/12/2024 9039 Mas de Charlemagne 20/12/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 329 760 €3 111 €/m² 3 111 €

27/11/2024 9005 Montée Charlemagne 27/11/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 365 000 €3 017 €/m² 3 017 €

31/10/2024 87 Montée Saint-Marcel 31/10/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 340 000 €3 505 €/m² 3 505 €

17/10/2024 9032 Mas de Charlemagne 17/10/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 348 600 €4 251 €/m² 4 251 €

20/09/2024 9007 Sainte Blandine 20/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 57 000 €950 €/m² 950 €

05/09/2024 9002 Rue Latreille 05/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 158 000 €1 975 €/m² 1 975 €

30/08/2024 9034 Mas de Charlemagne 30/08/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 379 900 €3 877 €/m² 3 877 €

24/07/2024 18 Rue Ella Fitzgerald 24/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 151 300 €3 219 €/m² 3 219 €

16/07/2024 16 Rue Paul Cezanne 16/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 320 870 €2 674 €/m² 2 674 €

08/07/2024 9006 Chemin des Maladieres 08/07/2024 · MAISON · 323 M² Maison 323 m² 995 000 €3 080 €/m² 3 080 €

27/05/2024 56 Chemin des Maladieres 27/05/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 127 000 €1 954 €/m² 1 954 €

15/05/2024 27 Rue Suzanne Lenglen 15/05/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 311 000 €2 636 €/m² 2 636 €

11/04/2024 34 Boulevard des Alpes 11/04/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 275 000 €2 037 €/m² 2 037 €

20/03/2024 1 Impasse Oscar Peterson 20/03/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 317 000 €3 170 €/m² 3 170 €

08/02/2024 8 Rue Ray Charles 08/02/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 100 000 €971 €/m² 971 €

05/02/2024 8 Chemin de l Olifant 05/02/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 360 000 €2 727 €/m² 2 727 €

01/02/2024 7 Rue Ray Charles 01/02/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 337 500 €2 744 €/m² 2 744 €

20/12/2023 31 Rue Bartholdi 20/12/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 245 000 €2 917 €/m² 2 917 €

14/12/2023 59 Montée Charlemagne 14/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 160 €2 127 €/m² 2 127 €

13/12/2023 5850 La Balay 13/12/2023 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 382 000 €2 433 €/m² 2 433 €

13/12/2023 37 Rue Bartholdi 13/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 277 000 €3 011 €/m² 3 011 €

04/12/2023 9 Rue Ella Fitzgerald 04/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 186 000 €2 906 €/m² 2 906 €

24/11/2023 9002 Rue Latreille 24/11/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 184 800 €2 254 €/m² 2 254 €

11/10/2023 79 Chemin de Pipet 11/10/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 536 500 €3 778 €/m² 3 778 €

05/09/2023 8 Place Jouvenet 05/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 109 000 €1 787 €/m² 1 787 €

28/08/2023 22 D Che des Maladieres 28/08/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 433 900 €4 132 €/m² 4 132 €

25/08/2023 20 Chemin du Bois Royal 25/08/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 350 700 €3 940 €/m² 3 940 €

25/08/2023 28 B Che des Maladieres 25/08/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 591 850 €2 959 €/m² 2 959 €

04/08/2023 9005 Chemin du Bois Royal 04/08/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 314 730 €3 934 €/m² 3 934 €

02/08/2023 7 Impasse Michel Petrucciani 02/08/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 415 000 €3 097 €/m² 3 097 €

21/07/2023 21 Rue Suzanne Lenglen 21/07/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 271 670 €3 354 €/m² 3 354 €

21/07/2023 32 Boulevard des Alpes 21/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 290 000 €3 295 €/m² 3 295 €

27/06/2023 10 Boulevard des Alpes 27/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 144 349 €3 071 €/m² 3 071 €

20/06/2023 18 Rue Ella Fitzgerald 20/06/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 222 000 €2 675 €/m² 2 675 €

15/05/2023 20 Montée Charlemagne 15/05/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 353 270 €2 355 €/m² 2 355 €

10/05/2023 51 Montée Saint-Marcel 10/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €

04/05/2023 18 Rue Ella Fitzgerald 04/05/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 259 000 €3 159 €/m² 3 159 €

02/05/2023 9001 Rue Latreille 02/05/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 268 800 €2 422 €/m² 2 422 €

15/03/2023 9001 Rue Latreille 15/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 195 830 €2 720 €/m² 2 720 €

09/02/2023 8 Place Jouvenet 09/02/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €

19/01/2023 51 Montée Saint-Marcel 19/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 141 000 €2 169 €/m² 2 169 €

22/12/2022 22 Boulevard des Alpes 22/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €

12/12/2022 11 Montée Charlemagne 12/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

27/09/2022 868 Chemin de Durandal 27/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 159 000 €1 988 €/m² 1 988 €

23/09/2022 37 Rue Bartholdi 23/09/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 235 000 €2 554 €/m² 2 554 €

21/09/2022 43 Chemin du Bois Royal 21/09/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 279 850 €3 372 €/m² 3 372 €

26/08/2022 5848 La Balay 26/08/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 412 700 €2 663 €/m² 2 663 €

09/08/2022 3 Rue Count Basie 09/08/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 453 560 €3 360 €/m² 3 360 €

19/07/2022 17 B Bd des Alpes 19/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 277 500 €3 083 €/m² 3 083 €

11/07/2022 9035 Mas de Charlemagne 11/07/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 394 600 €4 588 €/m² 4 588 €

05/07/2022 22 Boulevard des Alpes 05/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €

31/05/2022 22 Montée Charlemagne 31/05/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 298 120 €4 259 €/m² 4 259 €

30/05/2022 18 Rue Ella Fitzgerald 30/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 172 200 €3 588 €/m² 3 588 €

30/05/2022 1 Rue Miles Davis 30/05/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 483 000 €3 833 €/m² 3 833 €

25/05/2022 5 Montée Charlemagne 25/05/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 160 000 €1 240 €/m² 1 240 €

20/05/2022 6 Place Jouvenet 20/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 96 800 €2 482 €/m² 2 482 €

19/05/2022 471 Chemin Girard de Vienne 19/05/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/05/2022 12 Rue Ella Fitzgerald 19/05/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 564 200 €3 838 €/m² 3 838 €

16/05/2022 32 Boulevard des Alpes 16/05/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 286 550 €3 220 €/m² 3 220 €

03/05/2022 77 Montée Saint-Marcel 03/05/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 255 000 €2 802 €/m² 2 802 €

29/04/2022 10 Boulevard des Alpes 29/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 153 000 €2 250 €/m² 2 250 €

13/04/2022 10 Chemin des Maladieres 13/04/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 291 000 €2 910 €/m² 2 910 €

08/04/2022 8 Chemin des Maladieres 08/04/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 490 000 €3 427 €/m² 3 427 €

10/03/2022 10 Boulevard des Alpes 10/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 000 €2 745 €/m² 2 745 €

28/02/2022 9001 Rue Latreille 28/02/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 171 750 €2 069 €/m² 2 069 €

21/02/2022 1591 Chemin de Durandal 21/02/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 300 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/02/2022 9010 Versailles 14/02/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 480 000 €3 529 €/m² 3 529 €

08/02/2022 75 Chemin des Maladieres 08/02/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 278 350 €3 866 €/m² 3 866 €

03/02/2022 32 Boulevard des Alpes 03/02/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 277 000 €3 148 €/m² 3 148 €

28/01/2022 9002 Rue Latreille 28/01/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 157 000 €2 066 €/m² 2 066 €

20/01/2022 142 Chemin de la Verge 20/01/2022 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 535 000 €3 323 €/m² 3 323 €

18/01/2022 11 Rue Ray Charles 18/01/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 250 000 €2 427 €/m² 2 427 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Collines▲ 8 %2 620 €

Michel Servet▲ 2 %2 491 €

Charlemagne · ce quartier2 432 €

Saint-Germain▼ 6 %2 291 €

Estressin▼ 6 %2 283 €

Jean Moulin▼ 10 %2 189 €

Malissol▼ 14 %2 096 €

Pasteur-Leveau▼ 18 %2 000 €

Salle-des-Fêtes▼ 19 %1 958 €

Vallée de Gère▼ 36 %1 558 €

Salomon▼ 40 %1 455 €

Voir les 11 quartiers de Vienne → DE 1 455 € À 2 620 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane250 750 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons35 / 65

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charlemagne (Vienne) ?

Le prix médian est de 2 854 € par m² en 2025 dans le quartier Charlemagne à Vienne, d'après les ventes DVF (2 147 €/m² en appartement, 2 647 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 773 €/m².

Les prix montent-ils à Charlemagne ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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