Quel est le prix au m² à Charlemagne (Vienne) ?

Le prix médian est de €2 854 par m² en 2025 dans le quartier Charlemagne à Vienne, d'après les ventes DVF (€2 147/m² en appartement, €2 647/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 773/m².

Les prix montent-ils à Charlemagne ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +4 % sur la dernière année.

France › Isère › Vienne › Charlemagne

Prix de l'immobilier Charlemagne, Vienne

Quartier de Vienne · 335 ventes DVF depuis 201415 % PLUS CHER QUE VIENNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 854 €▲ +4 %

sur 26 ventes cette année · +110 € vs 2024

1 736 €DISPERSION DES VENTES 20253 516 €

VENTE MÉDIANE

251 k€

maison 88 m²

259 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 144 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 10,9 €/m²

Vienne : 6,6 % brut

Évolution du prix médian

CHARLEMAGNEVIENNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 90 ventes3 082 €

Appartement · 54 ventes2 267 €

Rues du quartier17 RUES

Mas de Charlemagne▲ 15 %3 500 €

Rue Ella Fitzgerald▲ 10 %2 948 €

Chemin des Maladieres—2 910 €

Chemin de Pipet—2 720 €

Chemin du Bois Royal▲ 63 %2 647 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

13 Montée Charlemagne
78 m² · appartement115 000 €
1 474 €/m²

15 Rue de Pipet
43 m² · appartement122 760 €
2 855 €/m²

9001 Rue Latreille
84 m² · appartement167 800 €
1 998 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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84 m² · appartement167 800 €
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103 Montée Saint-Marcel
247 m² · maison530 000 €
2 146 €/m²

8 Rue Ray Charles
103 m² · maison90 000 €
874 €/m²

9004 Sainte Blandine
114 m² · maison330 000 €
2 895 €/m²

9 Montée Charlemagne
150 m² · maison89 000 €
593 €/m²

19 Rue Ray Charles
116 m² · maison303 350 €
2 615 €/m²

10 Boulevard des Alpes
68 m² · appartement180 000 €
2 647 €/m²

33 Rue Suzanne Lenglen
85 m² · maison231 500 €
2 724 €/m²

9 Rue Ella Fitzgerald
48 m² · appartement167 000 €
3 479 €/m²

9050 Les Maladieres
141 m² · maison417 300 €
2 960 €/m²

59 Montée Charlemagne
80 m² · appartement189 700 €
2 371 €/m²

15 Rue Lionel Hampton
90 m² · maison299 000 €
3 322 €/m²

9009 Chemin du Bois Royal
118 m² · maison292 100 €
2 475 €/m²

39 Avenue Jean Monnet
76 m² · maison270 000 €
3 553 €/m²

49 Montée Saint-Marcel
37 m² · appartement97 000 €
2 622 €/m²

18 Rue Ella Fitzgerald
65 m² · appartement203 700 €
3 134 €/m²

16 Rue Ella Fitzgerald
126 m² · maison400 000 €
3 175 €/m²

23 Chemin du Bois Royal
85 m² · maison305 000 €
3 588 €/m²

20 Chemin de l Octroi
140 m² · maison500 830 €
3 577 €/m²

166 Chemin de la Verge
116 m² · maison339 000 €
2 922 €/m²

40 Montée Charlemagne
103 m² · maison293 900 €
2 853 €/m²

10 Boulevard des Alpes
82 m² · appartement193 500 €
2 360 €/m²

1 Rue Ray Charles
123 m² · maison365 000 €
2 967 €/m²

9 Rue Ella Fitzgerald
48 m² · appartement155 600 €
3 242 €/m²

32 Boulevard des Alpes
84 m² · maison243 700 €
2 901 €/m²

6 Place Jouvenet
37 m² · appartement94 400 €
2 551 €/m²

9039 Mas de Charlemagne
106 m² · maison329 760 €
3 111 €/m²

9005 Montée Charlemagne
121 m² · maison365 000 €
3 017 €/m²

87 Montée Saint-Marcel
97 m² · maison340 000 €
3 505 €/m²

9032 Mas de Charlemagne
82 m² · maison348 600 €
4 251 €/m²

9007 Sainte Blandine
60 m² · maison57 000 €
950 €/m²

9002 Rue Latreille
80 m² · appartement158 000 €
1 975 €/m²

9034 Mas de Charlemagne
98 m² · maison379 900 €
3 877 €/m²

18 Rue Ella Fitzgerald
47 m² · appartement151 300 €
3 219 €/m²

16 Rue Paul Cezanne
120 m² · maison320 870 €
2 674 €/m²

9006 Chemin des Maladieres
323 m² · maison995 000 €
3 080 €/m²

56 Chemin des Maladieres
65 m² · maison127 000 €
1 954 €/m²

27 Rue Suzanne Lenglen
118 m² · maison311 000 €
2 636 €/m²

34 Boulevard des Alpes
135 m² · maison275 000 €
2 037 €/m²

1 Impasse Oscar Peterson
100 m² · maison317 000 €
3 170 €/m²

8 Rue Ray Charles
103 m² · maison100 000 €
971 €/m²

8 Chemin de l Olifant
132 m² · maison360 000 €
2 727 €/m²

7 Rue Ray Charles
123 m² · maison337 500 €
2 744 €/m²

31 Rue Bartholdi
84 m² · maison245 000 €
2 917 €/m²

59 Montée Charlemagne
80 m² · appartement170 160 €
2 127 €/m²

5850 La Balay
157 m² · maison382 000 €
2 433 €/m²

37 Rue Bartholdi
92 m² · maison277 000 €
3 011 €/m²

9 Rue Ella Fitzgerald
64 m² · appartement186 000 €
2 906 €/m²

9002 Rue Latreille
82 m² · appartement184 800 €
2 254 €/m²

79 Chemin de Pipet
142 m² · maison536 500 €
3 778 €/m²

8 Place Jouvenet
61 m² · appartement109 000 €
1 787 €/m²

22 D Che des Maladieres
105 m² · maison433 900 €
4 132 €/m²

20 Chemin du Bois Royal
89 m² · maison350 700 €
3 940 €/m²

28 B Che des Maladieres
200 m² · maison591 850 €
2 959 €/m²

9005 Chemin du Bois Royal
80 m² · maison314 730 €
3 934 €/m²

7 Impasse Michel Petrucciani
134 m² · maison415 000 €
3 097 €/m²

21 Rue Suzanne Lenglen
81 m² · maison271 670 €
3 354 €/m²

32 Boulevard des Alpes
88 m² · maison290 000 €
3 295 €/m²

10 Boulevard des Alpes
47 m² · appartement144 349 €
3 071 €/m²

18 Rue Ella Fitzgerald
83 m² · appartement222 000 €
2 675 €/m²

20 Montée Charlemagne
150 m² · maison353 270 €
2 355 €/m²

51 Montée Saint-Marcel
53 m² · appartement95 000 €
1 792 €/m²

18 Rue Ella Fitzgerald
82 m² · appartement259 000 €
3 159 €/m²

9001 Rue Latreille
111 m² · appartement268 800 €
2 422 €/m²

9001 Rue Latreille
72 m² · appartement195 830 €
2 720 €/m²

8 Place Jouvenet
92 m² · appartement130 000 €
1 413 €/m²

51 Montée Saint-Marcel
65 m² · appartement141 000 €
2 169 €/m²

22 Boulevard des Alpes
81 m² · appartement230 000 €
2 840 €/m²

11 Montée Charlemagne
44 m² · appartement85 000 €
1 932 €/m²

868 Chemin de Durandal
80 m² · maison159 000 €
1 988 €/m²

37 Rue Bartholdi
92 m² · maison235 000 €
2 554 €/m²

43 Chemin du Bois Royal
83 m² · maison279 850 €
3 372 €/m²

5848 La Balay
155 m² · maison412 700 €
2 663 €/m²

3 Rue Count Basie
135 m² · maison453 560 €
3 360 €/m²

17 B Bd des Alpes
90 m² · maison277 500 €
3 083 €/m²

9035 Mas de Charlemagne
86 m² · maison394 600 €
4 588 €/m²

22 Boulevard des Alpes
81 m² · appartement190 000 €
2 346 €/m²

22 Montée Charlemagne
70 m² · maison298 120 €
4 259 €/m²

18 Rue Ella Fitzgerald
48 m² · appartement172 200 €
3 588 €/m²

1 Rue Miles Davis
126 m² · maison483 000 €
3 833 €/m²

5 Montée Charlemagne
129 m² · maison160 000 €
1 240 €/m²

6 Place Jouvenet
39 m² · appartement96 800 €
2 482 €/m²

471 Chemin Girard de Vienne
60 m² · maison240 000 €
4 000 €/m²

12 Rue Ella Fitzgerald
147 m² · maison564 200 €
3 838 €/m²

32 Boulevard des Alpes
89 m² · maison286 550 €
3 220 €/m²

77 Montée Saint-Marcel
91 m² · appartement255 000 €
2 802 €/m²

10 Boulevard des Alpes
68 m² · appartement153 000 €
2 250 €/m²

10 Chemin des Maladieres
100 m² · maison291 000 €
2 910 €/m²

8 Chemin des Maladieres
143 m² · maison490 000 €
3 427 €/m²

10 Boulevard des Alpes
47 m² · appartement129 000 €
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9001 Rue Latreille
83 m² · appartement171 750 €
2 069 €/m²

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120 m² · maison300 000 €
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9010 Versailles
136 m² · maison480 000 €
3 529 €/m²

75 Chemin des Maladieres
72 m² · maison278 350 €
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32 Boulevard des Alpes
88 m² · maison277 000 €
3 148 €/m²

9002 Rue Latreille
76 m² · appartement157 000 €
2 066 €/m²

142 Chemin de la Verge
161 m² · maison535 000 €
3 323 €/m²

11 Rue Ray Charles
103 m² · maison250 000 €
2 427 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charlemagne (Vienne) ?: Le prix médian est de €2 854 par m² en 2025 dans le quartier Charlemagne à Vienne, d'après les ventes DVF (€2 147/m² en appartement, €2 647/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 773/m².
Les prix montent-ils à Charlemagne ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +4 % sur la dernière année.