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France › Vienne › Saint-Germain › Avenue Gal-Leclerc › n° 68

68 Avenue Gal-Leclerc, Vienne

Vendu 145 000 € (2 685 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3820014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 682 407 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Gal-Leclerc2 361 €/m² 301 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Germain2 276 €/m² 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Vienne2 463 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue
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Calée sur 285 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 2 685 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Avenue Gal-Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 643 € À 2 685 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2026 n° 68 · Appartement · 3 p. 17/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €
24/10/2023 n° 68 · Appartement · 3 p. 24/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 148 000 €2 596 €/m² 2 596 €
01/02/2023 n° 68 · Appartement · 3 p. 01/02/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €
12/07/2022 n° 68 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 92 000 €1 643 €/m² 1 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 643 € 4 647 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 685 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 AV GAL-LECLERC 66 m² 139 986 € 2 121 €
66 AV GAL-LECLERC 68 m² 150 008 € 2 206 €
68 AV GAL-LECLERC 54 m² 129 978 € 2 407 €
70 AV GAL-LECLERC 56 m² 128 296 € 2 291 €
68 AV GAL-LECLERC 56 m² 92 008 € 1 643 €
66 AV GAL-LECLERC 68 m² 143 004 € 2 103 €
68 AV GAL-LECLERC 54 m² 144 990 € 2 685 €
66 AV GAL-LECLERC 52 m² 137 020 € 2 635 €
66 AV GAL-LECLERC 56 m² 94 976 € 1 696 €
68 AV GAL-LECLERC 57 m² 147 972 € 2 596 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 4 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Leclerc
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Général Leclerc ↗
Saint-Germain
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Germain ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-6 %
Rendement brut4.8 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
589 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUEAvenue Gal-Leclerc301 ventes depuis 2014 · 2 361 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain566 ventes · 2 276 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Avenue Gal-Leclerc à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Avenue Gal-Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 54 m² à 145 000 €, soit 2 685 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gal-Leclerc ?

Oui : 2 685 €/m² contre 2 361 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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