France › Rouen › Saint-Nicaise › Rue Abbe de l Epee › n° 48

48 Rue Abbe de l Epee, Rouen

Vendu 232 400 € (2 869 €/m²) en 2025 · 80 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 760002 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 619 €/m² 80 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Abbe de l Epee2 928 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Nicaise2 682 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Rouen2 971 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 795 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LP0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX9

LOGEMENTS300

Dernière vente : 2 869 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Abbe de l Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 596 € À 5 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 29/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 237 600 €2 933 €/m² 2 933 €

01/10/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 232 400 €2 869 €/m² 2 869 €

29/09/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

17/09/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 17/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 263 000 €3 247 €/m² 3 247 €

09/05/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 09/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 206 000 €2 575 €/m² 2 575 €

07/01/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 07/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

07/10/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 07/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 261 070 €3 223 €/m² 3 223 €

02/07/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 02/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 237 000 €2 926 €/m² 2 926 €

17/04/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 17/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

16/04/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 16/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 800 €2 010 €/m² 2 010 €

26/02/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 26/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 202 000 €3 061 €/m² 3 061 €

22/06/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 22/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 219 000 €3 318 €/m² 3 318 €

05/02/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 05/02/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 000 €2 917 €/m² 2 917 €

24/12/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 24/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

05/10/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 05/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 128 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/10/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 01/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 88 500 €3 161 €/m² 3 161 €

27/05/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 212 000 €2 617 €/m² 2 617 €

19/05/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 221 000 €2 728 €/m² 2 728 €

11/03/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 122 000 €2 905 €/m² 2 905 €

27/01/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 194 000 €2 425 €/m² 2 425 €

23/08/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 800 €2 558 €/m² 2 558 €

05/08/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 05/08/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 62 500 €3 906 €/m² 3 906 €

19/07/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 000 €2 674 €/m² 2 674 €

16/07/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 16/07/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 75 000 €5 357 €/m² 5 357 €

12/07/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 65 000 €4 643 €/m² 4 643 €

11/07/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 184 000 €2 788 €/m² 2 788 €

29/05/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

15/05/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 167 000 €2 456 €/m² 2 456 €

11/04/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

26/11/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 26/11/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 204 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/10/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 450 €4 130 €/m² 4 130 €

26/09/2018 n° 48 · Appartement 26/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €

26/09/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 26/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 77 000 €1 638 €/m² 1 638 €

20/09/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 146 000 €2 980 €/m² 2 980 €

12/09/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 12/09/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 201 621 €2 489 €/m² 2 489 €

04/09/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 04/09/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 163 000 €2 012 €/m² 2 012 €

30/08/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 171 000 €2 591 €/m² 2 591 €

27/08/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/08/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 144 000 €2 939 €/m² 2 939 €

25/06/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/06/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 15/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 96 000 €2 667 €/m² 2 667 €

05/03/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 05/03/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 84 500 €2 347 €/m² 2 347 €

01/02/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 01/02/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 374 800 €3 503 €/m² 3 503 €

20/12/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 000 €2 875 €/m² 2 875 €

01/12/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €

08/09/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 000 €2 095 €/m² 2 095 €

29/08/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 29/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

27/07/2017 n° 48 · Appartement 27/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 122 000 €4 692 €/m² 4 692 €

29/06/2017 n° 48 · Appartement 29/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 269 000 €3 539 €/m² 3 539 €

23/06/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 23/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 147 200 €4 600 €/m² 4 600 €

29/05/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 122 500 €2 663 €/m² 2 663 €

28/04/2017 n° 48 · Appartement 28/04/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 117 000 €4 179 €/m² 4 179 €

14/04/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 180 000 €2 222 €/m² 2 222 €

17/11/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 17/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 050 €2 715 €/m² 2 715 €

03/11/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 03/11/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 210 000 €2 442 €/m² 2 442 €

28/10/2016 n° 48 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 166 500 €2 081 €/m² 2 081 €

14/09/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 14/09/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

22/08/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 22/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

30/05/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

30/05/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

25/03/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 000 €2 286 €/m² 2 286 €

11/03/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 11/03/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 157 500 €2 386 €/m² 2 386 €

26/02/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 500 €3 202 €/m² 3 202 €

25/02/2016 n° 48 · Appartement · 4 p. 25/02/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €

24/02/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 24/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 163 000 €2 470 €/m² 2 470 €

04/12/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 04/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 151 000 €2 288 €/m² 2 288 €

06/11/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 06/11/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

26/10/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 26/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 119 300 €2 593 €/m² 2 593 €

23/09/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 23/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

08/07/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 101 100 €2 407 €/m² 2 407 €

06/03/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 06/03/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

19/01/2015 n° 48 · Appartement · 4 p. 19/01/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 247 500 €2 313 €/m² 2 313 €

13/11/2014 n° 48 · Appartement · 4 p. 13/11/2014 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 260 000 €2 385 €/m² 2 385 €

24/09/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 24/09/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 40 000 €2 857 €/m² 2 857 €

12/05/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 12/05/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

25/04/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 140 300 €1 732 €/m² 1 732 €

27/03/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 128 000 €1 939 €/m² 1 939 €

26/03/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 26/03/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 175 €2 939 €/m² 2 939 €

13/03/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 13/03/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 158 800 €2 406 €/m² 2 406 €

28/02/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 000 €3 167 €/m² 3 167 €

10/02/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 10/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 100 €2 432 €/m² 2 432 €

Tri et filtres s'appliquent aux 80 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 80

Rue Abbe de l Epee, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−28 %2 105 €/m²Appt 171 m² · vendu 2018 n° 19−4 %2 812 €/m²Appt 14 m² · 8 ventes · 2024 n° 25+28 %3 737 €/m²Appt 78 m² · vendu 2021 n° 27−23 %2 264 €/m²Appt 57 m² · 13 ventes · 2024

RUE ABBE DE L EPEEMÉDIANE DE LA RUE 2 928 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 44+6 %3 117 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2022 n° 46+3 %3 030 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025

n° 48VOUS ÊTES ICI2 619 €/m²80 ventes · dernière 2025

n° 52−4 %2 819 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 125 € 8 382 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 869 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE ABBE DE L EPEE 85 m² 247 010 € 2 906 €

52 RUE ABBE DE L EPEE 50 m² 130 000 € 2 600 €

52 RUE ABBE DE L EPEE 50 m² 152 000 € 3 040 €

19 RUE ABBE DE L EPEE 14 m² 53 592 € 3 828 €

83 RUE ORBE 22 m² 94 996 € 4 318 €

25 RUE ABBE DE L EPEE 78 m² 291 486 € 3 737 €

87 A RUE ORBE 36 m² 127 008 € 3 528 €

87 A RUE ORBE 35 m² 101 990 € 2 914 €

85 RUE ORBE 68 m² 569 976 € 8 382 €

27 RUE ABBE DE L EPEE 46 m² 106 996 € 2 326 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 125 € à 8 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Abbe de l'Epee

Fourchette courante2 482 – 3 221 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Abbe de l'Epee ↗

Saint-Nicaise

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune15ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-10 %

Voir Saint-Nicaise ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+27 %

Rendement brut5.5 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 027 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Abbe de l Epee114 ventes depuis 2014 · 2 928 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicaise983 ventes · 2 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Abbe de l Epee à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 869 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 795 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Abbe de l Epee a-t-il été vendu ?

80 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 81 m² à 232 400 €, soit 2 869 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l Epee ?

Non : 2 869 €/m² contre 2 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 48 Rue Abbe de l Epee