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France › Rouen › Saint-Clément Méridienne › Rue Orbe › n° 61

61 Rue Orbe, Rouen

Vendu 128 000 € (3 048 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 761004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 613 048 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Orbe2 919 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Saint-Clément Méridienne1 937 €/m² 1 051 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Rouen2 117 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 1 311 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LP0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX9
LOGEMENTS300
Dernière vente : 3 048 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Orbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 407 € À 3 694 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 61 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 000 €3 048 €/m² 3 048 €
29/07/2025 n° 61 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 182 000 €2 758 €/m² 2 758 €
30/08/2023 n° 61 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 299 250 €3 694 €/m² 3 694 €
07/06/2022 n° 61 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €
07/04/2022 n° 61 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 195 000 €2 407 €/m² 2 407 €
07/01/2022 n° 61 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 275 000 €3 395 €/m² 3 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 196 € 4 318 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE D ELBEUF 72 m² 162 000 € 2 250 €
62 RUE D ELBEUF 51 m² 108 477 € 2 127 €
62 RUE D ELBEUF 47 m² 115 009 € 2 447 €
59 B RUE D ELBEUF 110 m² 230 010 € 2 091 €
65 RUE D ELBEUF 28 m² 40 992 € 1 464 €
65 RUE D ELBEUF 32 m² 64 992 € 2 031 €
65 RUE D ELBEUF 80 m² 193 040 € 2 413 €
65 RUE D ELBEUF 70 m² 119 980 € 1 714 €
59 RUE D ELBEUF 22 m² 52 998 € 2 409 €
59 RUE D ELBEUF 20 m² 30 500 € 1 525 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 196 € à 4 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Elbeuf
Fourchette courante1 515 – 2 368 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Elbeuf ↗
Saint-Clément Méridienne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune29ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Clément Méridienne ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-9 %
Rendement brut6.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Orbe144 ventes depuis 2014 · 2 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Méridienne1 051 ventes · 1 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Orbe à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Orbe a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 42 m² à 128 000 €, soit 3 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue Orbe ?

Oui : 3 048 €/m² contre 2 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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