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France › Rouen › Saint-Nicaise › Rue de Joyeuse › n° 2

2 Rue de Joyeuse, Rouen

Vendu 349 000 € (5 132 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 7600050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 132 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +50 %Rue de Joyeuse3 432 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +91 %Saint-Nicaise2 682 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +74 %Rouen2 951 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 448 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LM0327
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 5 132 €/m² en 2025 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Joyeuse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 349 000 €5 132 €/m² 5 132 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Joyeuse, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %3 417 €/m²Appt 27 m² · 21 ventes · 2024
RUE DE JOYEUSEMÉDIANE DE LA RUE 3 432 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI5 132 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 24−40 %2 060 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
657 € 4 968 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP DE FLANDRE 47 m² 69 983 € 1 489 €
6 IMP DE FLANDRE 115 m² 75 555 € 657 €
6 IMP DE FLANDRE 115 m² 119 945 € 1 043 €
1 RUE DE JOYEUSE 34 m² 92 004 € 2 706 €
1 RUE DE JOYEUSE 30 m² 102 510 € 3 417 €
1 RUE DE JOYEUSE 31 m² 103 013 € 3 323 €
1 RUE DE JOYEUSE 30 m² 110 010 € 3 667 €
1 RUE DE JOYEUSE 34 m² 80 002 € 2 353 €
1 RUE DE JOYEUSE 19 m² 94 392 € 4 968 €
1 RUE DE JOYEUSE 36 m² 119 988 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 657 € à 4 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Joyeuse
Fourchette courante3 101 – 3 622 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Joyeuse ↗
Saint-Nicaise
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune15ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Nicaise ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+26 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 349 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
862 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Joyeuse24 ventes depuis 2014 · 3 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicaise983 ventes · 2 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Joyeuse à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Joyeuse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/12/2025, appartement de 68 m² à 349 000 €, soit 5 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Joyeuse ?

Oui : 5 132 €/m² contre 3 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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