France › Rouen › Saint-Nicaise › Rue des Requis › n° 27

27 Rue des Requis, Rouen

Vendu 101 500 € (2 307 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7600023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 307 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue des Requis3 000 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Nicaise2 704 €/m² 1 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rouen2 961 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 2 853 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LO0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 307 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 27 Rue des Requis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 192 € À 2 914 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 101 500 €2 307 €/m² 2 307 €

11/03/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 11/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 114 000 €2 192 €/m² 2 192 €

22/02/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 22/02/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 236 000 €2 914 €/m² 2 914 €

29/01/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 187 500 €2 315 €/m² 2 315 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Requis, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−11 %2 664 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023 n° 11−30 %2 104 €/m²Appt 167 m² · 2 ventes · 2026 n° 13−21 %2 358 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 23+16 %3 470 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2025 n° 23 B−40 %1 790 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2015

n° 27VOUS ÊTES ICI2 307 €/m²4 ventes · dernière 2025

RUE DES REQUISMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−26 %2 213 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2024 n° 8+2 %3 060 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 667 € 9 933 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 307 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DES REQUIS 20 m² 75 400 € 3 770 €

23 RUE DES REQUIS 26 m² 90 012 € 3 462 €

23 RUE DES REQUIS 20 m² 75 000 € 3 750 €

23 RUE DES REQUIS 27 m² 81 000 € 3 000 €

32 RUE SAINT NICAISE 27 m² 69 012 € 2 556 €

32 RUE SAINT NICAISE 55 m² 130 020 € 2 364 €

32 RUE SAINT NICAISE 109 m² 229 990 € 2 110 €

36 RUE SAINT NICAISE 15 m² 148 995 € 9 933 €

36 RUE SAINT NICAISE 20 m² 70 000 € 3 500 €

36 RUE SAINT NICAISE 15 m² 94 005 € 6 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 9 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Requis

Fourchette courante2 261 – 3 382 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Saint-Nicaise

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune15ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-9 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+27 %

Rendement brut5.2 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

558 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue des Requis27 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicaise1 014 ventes · 2 704 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue des Requis à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 307 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue des Requis a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 44 m² à 101 500 €, soit 2 307 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Requis ?

Non : 2 307 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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