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France › Rouen › Saint-Nicaise › Rue Nicolas Poussin › n° 5

5 Rue Nicolas Poussin, Rouen

Vendu 100 000 € (2 778 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7600013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 778 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Nicolas Poussin3 179 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Nicaise2 704 €/m² 1 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Rouen2 961 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 2 813 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LM0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 778 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Nicolas Poussin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 433 € À 3 469 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €
08/11/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 100 €3 158 €/m² 3 158 €
03/07/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 111 000 €3 469 €/m² 3 469 €
02/12/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 109 500 €2 433 €/m² 2 433 €
30/01/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 79 000 €2 469 €/m² 2 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 130 € 6 582 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DE LA ROCHE 40 m² 120 000 € 3 000 €
16 RUE DE LA ROCHE 26 m² 84 994 € 3 269 €
55 RUE SAINT NICAISE 30 m² 99 990 € 3 333 €
24 RUE DE LA ROCHE 24 m² 77 040 € 3 210 €
14 B RUE DES DEUX ANGES 93 m² 220 038 € 2 366 €
57 RUE SAINT NICAISE 25 m² 81 000 € 3 240 €
55 RUE SAINT NICAISE 41 m² 153 996 € 3 756 €
57 RUE SAINT NICAISE 25 m² 88 000 € 3 520 €
40 RUE SAINT NICAISE 55 m² 170 610 € 3 102 €
38 RUE SAINT NICAISE 43 m² 152 005 € 3 535 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 130 € à 6 582 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nicolas Poussin
Fourchette courante2 386 – 3 312 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nicolas Poussin ↗
Saint-Nicaise
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune15ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Nicaise ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut4.8 %
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Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
456 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Nicolas Poussin22 ventes depuis 2014 · 3 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicaise1 014 ventes · 2 704 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Nicolas Poussin à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 813 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Nicolas Poussin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 36 m² à 100 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas Poussin ?

Non : 2 778 €/m² contre 3 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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