France › Rouen › Saint-Nicaise › Rue Orbe › n° 63

63 Rue Orbe, Rouen

Vendu 198 000 € (3 046 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 760005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Rue Orbe, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 046 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Orbe2 914 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Nicaise2 705 €/m² 1 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Rouen2 973 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue

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Calée sur 3 024 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LP0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX9

LOGEMENTS300

Dernière vente : 3 046 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Orbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 121 € À 3 810 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 63 · Appartement · 3 p. 05/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 000 €2 682 €/m² 2 682 €

17/04/2026 n° 63 · Appartement · 3 p. 17/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 500 €3 189 €/m² 3 189 €

30/01/2026 n° 63 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 198 000 €3 046 €/m² 3 046 €

01/10/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 192 800 €2 921 €/m² 2 921 €

29/09/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

28/08/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/07/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 182 000 €2 758 €/m² 2 758 €

11/07/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

30/10/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

13/03/2024 n° 63 · Appartement · 2 p. 13/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 148 000 €3 020 €/m² 3 020 €

07/02/2024 n° 63 · Appartement · 1 p. 07/02/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 500 €2 653 €/m² 2 653 €

25/01/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 25/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 173 000 €2 621 €/m² 2 621 €

08/12/2023 n° 63 · Appartement · 3 p. 08/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

20/07/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €

19/07/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 200 €3 505 €/m² 3 505 €

21/01/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Orbe, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 n° 64 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49+3 %3 000 €/m²Appt 42 m² · 13 ventes · 2026 n° 57+7 %3 115 €/m²Appt 46 m² · 12 ventes · 2025 n° 61+11 %3 221 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025

n° 63VOUS ÊTES ICI3 046 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 65+12 %3 264 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2022 n° 71+1 %2 955 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 73−16 %2 437 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2024 n° 83+8 %3 136 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2023

RUE ORBEMÉDIANE DE LA RUE 2 914 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 62+22 %3 550 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2025 n° 64−22 %2 276 €/m²Appt 35 m² · 17 ventes · 2025 n° 66−37 %1 842 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2022 n° 74−30 %2 033 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2024 n° 82−19 %2 374 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Orbe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 4 412 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 046 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE SAINT NICAISE 43 m² 120 013 € 2 791 €

4 RUE SAINT NICAISE 33 m² 100 089 € 3 033 €

4 RUE SAINT NICAISE 33 m² 67 815 € 2 055 €

4 RUE SAINT NICAISE 33 m² 100 452 € 3 044 €

4 RUE SAINT NICAISE 33 m² 89 991 € 2 727 €

4 RUE SAINT NICAISE 34 m² 106 012 € 3 118 €

4 RUE SAINT NICAISE 34 m² 85 986 € 2 529 €

108 RUE ORBE 184 m² 455 032 € 2 473 €

134 RUE ORBE 85 m² 290 020 € 3 412 €

11 RUE SAINT NICAISE 23 m² 79 994 € 3 478 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Orbe

Fourchette courante2 356 – 3 189 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Saint-Nicaise

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune15ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Nicaise ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+27 %

Rendement brut5.9 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

824 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Orbe151 ventes depuis 2014 · 2 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicaise1 014 ventes · 2 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Orbe à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 046 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Orbe a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 65 m² à 198 000 €, soit 3 046 €/m².

Est-ce cher pour Rue Orbe ?

Oui : 3 046 €/m² contre 2 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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