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France › Rouen › Saint-Nicaise › Rue Bourg l Abbe › n° 39

39 Rue Bourg l Abbe, Rouen

Vendu 108 000 € (2 700 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7600016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Bourg l Abbe3 226 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Nicaise2 705 €/m² 1 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Rouen3 006 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 3 282 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LP0015 + LP0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 700 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Bourg l Abbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 2 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 000 €2 700 €/m² 2 700 €
13/11/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 000 €2 452 €/m² 2 452 €
08/11/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €
27/09/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 420 € 8 382 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU MAULEVRIER 81 m² 161 028 € 1 988 €
1 RUE DU MAULEVRIER 48 m² 126 000 € 2 625 €
1 RUE DU MAULEVRIER 81 m² 115 020 € 1 420 €
4 RUE LOUIS RICARD 60 m² 226 980 € 3 783 €
4 RUE LOUIS RICARD 123 m² 462 603 € 3 761 €
18 RUE DU PETIT PORCHE 34 m² 284 988 € 8 382 €
18 RUE DU PETIT PORCHE 32 m² 150 016 € 4 688 €
18 RUE DU PETIT PORCHE 31 m² 150 009 € 4 839 €
18 RUE DU PETIT PORCHE 61 m² 457 622 € 7 502 €
18 RUE LOUIS RICARD 78 m² 237 276 € 3 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 420 € à 8 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bourg l'Abbe
Fourchette courante2 518 – 3 313 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bourg l'Abbe ↗
Saint-Nicaise
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune15ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Nicaise ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Bourg l Abbe52 ventes depuis 2014 · 3 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicaise1 014 ventes · 2 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Bourg l Abbe à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Bourg l Abbe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 40 m² à 108 000 €, soit 2 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourg l Abbe ?

Non : 2 700 €/m² contre 3 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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