France › Rouen › Trianon Jardin des Plantes › Rue Orbe › n° 71

71 Rue Orbe, Rouen

Vendu 135 000 € (2 935 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 761001 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 935 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Orbe2 919 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Trianon Jardin des Plantes1 830 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Rouen2 121 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 223 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LP0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX9

LOGEMENTS300

Dernière vente : 2 935 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Orbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 476 € À 3 936 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

07/11/2023 n° 71 · Appartement · 1 p. 07/11/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 55 100 €3 936 €/m² 3 936 €

21/12/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 104 000 €2 476 €/m² 2 476 €

15/10/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Orbe, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66 n° 73 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57+7 %3 115 €/m²Appt 46 m² · 12 ventes · 2025 n° 61+10 %3 221 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025 n° 63+5 %3 058 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2024 n° 65+12 %3 264 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2022

n° 71VOUS ÊTES ICI2 935 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 73−17 %2 437 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2024 n° 83+7 %3 136 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2023 n° 85+77 %5 169 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2021

RUE ORBEMÉDIANE DE LA RUE 2 919 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 62+22 %3 550 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2025 n° 64−22 %2 276 €/m²Appt 35 m² · 17 ventes · 2025 n° 66−37 %1 842 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2022 n° 74−30 %2 033 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2024 n° 82−11 %2 604 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Orbe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 464 € 4 318 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 935 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

74 RUE D ELBEUF 152 m² 374 376 € 2 463 €

70 RUE MERIDIENNE 34 m² 116 994 € 3 441 €

70 RUE MERIDIENNE 34 m² 99 994 € 2 941 €

70 RUE MERIDIENNE 58 m² 103 472 € 1 784 €

70 RUE MERIDIENNE 58 m² 149 988 € 2 586 €

70 RUE MERIDIENNE 152 m² 519 992 € 3 421 €

93 RUE MERIDIENNE 40 m² 95 000 € 2 375 €

91 RUE MERIDIENNE 83 m² 244 020 € 2 940 €

93 RUE MERIDIENNE 82 m² 182 040 € 2 220 €

93 RUE MERIDIENNE 81 m² 173 016 € 2 136 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 464 € à 4 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Elbeuf

Fourchette courante1 515 – 2 368 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Elbeuf ↗

Trianon Jardin des Plantes

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune32ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-14 %

Voir Trianon Jardin des Plantes ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-9 %

Rendement brut6.7 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

583 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Orbe144 ventes depuis 2014 · 2 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrianon Jardin des Plantes874 ventes · 1 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Orbe à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Orbe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 46 m² à 135 000 €, soit 2 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue Orbe ?

Oui : 2 935 €/m² contre 2 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 71 Rue Orbe