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France › Pessac › Le Bourg › Avenue Roger Chaumet › n° 39

39 Avenue Roger Chaumet, Pessac

Vendu 107 650 € (4 680 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 336001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 680 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Roger Chaumet4 715 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Le Bourg3 520 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Pessac3 540 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 245 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0226
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 680 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Roger Chaumet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 067 € À 5 305 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 107 650 €4 680 €/m² 4 680 €
20/01/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/01/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 127 330 €5 305 €/m² 5 305 €
16/07/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 141 450 €4 715 €/m² 4 715 €
26/01/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 144 100 €4 803 €/m² 4 803 €
29/12/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 106 000 €4 609 €/m² 4 609 €
31/07/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 000 €3 533 €/m² 3 533 €
31/03/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 000 €3 067 €/m² 3 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 550 € 5 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 680 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV ROGER CHAUMET 40 m² 195 000 € 4 875 €
27 AV ROGER CHAUMET 53 m² 161 014 € 3 038 €
27 AV ROGER CHAUMET 80 m² 204 000 € 2 550 €
5 ALL JORGE SEMPRUN 48 m² 219 072 € 4 564 €
5 ALL JORGE SEMPRUN 75 m² 270 000 € 3 600 €
5 ALL JORGE SEMPRUN 72 m² 278 064 € 3 862 €
5 ALL JORGE SEMPRUN 72 m² 318 024 € 4 417 €
5 ALL JORGE SEMPRUN 48 m² 285 024 € 5 938 €
5 ALL JORGE SEMPRUN 55 m² 193 985 € 3 527 €
2 ALL AIME CESAIRE 83 m² 304 610 € 3 670 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 550 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Roger Chaumet
Fourchette courante3 816 – 4 666 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Roger Chaumet ↗
Le Bourg
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune9ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-1 %
Voir Le Bourg ↗
Pessac
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut3.7 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune25ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
327 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Roger Chaumet45 ventes depuis 2014 · 4 715 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bourg979 ventes · 3 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Roger Chaumet à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Roger Chaumet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 23 m² à 107 650 €, soit 4 680 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Roger Chaumet ?

Non : 4 680 €/m² contre 4 715 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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