France › Pessac › Le Bourg › Allée Jorge Semprun › n° 7

7 Allée Jorge Semprun, Pessac

Vendu 293 900 € (3 972 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 336003 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Allée Jorge Semprun, 33600 Pessaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 889 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Allée Jorge Semprun3 870 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Le Bourg3 520 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Pessac3 521 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 247 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CV0345

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 3 972 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Allée Jorge Semprun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 541 € À 3 972 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/05/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 293 900 €3 972 €/m² 3 972 €

20/02/2026 n° 7 · Appartement · 5 p. 20/02/2026 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 370 050 €3 163 €/m² 3 163 €

06/11/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 000 €3 889 €/m² 3 889 €

09/10/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/10/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 188 000 €2 541 €/m² 2 541 €

03/10/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 192 000 €2 595 €/m² 2 595 €

30/11/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 253 000 €3 373 €/m² 3 373 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Allée Jorge Semprun, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−8 %3 553 €/m²Appt 65 m² · 94 ventes · 2025 n° 5−28 %2 776 €/m²Appt 72 m² · 26 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI3 889 €/m²6 ventes · dernière 2026

ALLÉE JORGE SEMPRUNMÉDIANE DE LA RUE 3 870 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+8 %4 198 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2026 n° 4−10 %3 494 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025 n° 6−5 %3 690 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 527 € 5 938 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 972 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 ALL JORGE SEMPRUN 48 m² 219 072 € 4 564 €

5 ALL JORGE SEMPRUN 75 m² 270 000 € 3 600 €

5 ALL JORGE SEMPRUN 72 m² 278 064 € 3 862 €

5 ALL JORGE SEMPRUN 72 m² 318 024 € 4 417 €

5 ALL JORGE SEMPRUN 48 m² 285 024 € 5 938 €

5 ALL JORGE SEMPRUN 55 m² 193 985 € 3 527 €

39 AV ROGER CHAUMET 30 m² 144 090 € 4 803 €

39 AV ROGER CHAUMET 24 m² 127 320 € 5 305 €

39 AV ROGER CHAUMET 30 m² 141 450 € 4 715 €

39 AV ROGER CHAUMET 23 m² 107 640 € 4 680 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 527 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Jorge Semprùn

Fourchette courante3 628 – 4 113 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Allée Jorge Semprùn ↗

Le Bourg

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune9ᵉ sur 21 quartiers

vs commune0 %

Voir Le Bourg ↗

Pessac

Tendance 3 ans-5 %

vs département-7 %

Rendement brut4.6 %

Voir Pessac ↗

Gironde

Rang de la commune25ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 294 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 054 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAllée Jorge Semprun130 ventes depuis 2014 · 3 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bourg979 ventes · 3 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Allée Jorge Semprun à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Allée Jorge Semprun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 74 m² à 293 900 €, soit 3 972 €/m².

Est-ce cher pour Allée Jorge Semprun ?

Oui : 3 972 €/m² contre 3 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Allée Jorge Semprun