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France › Pessac › Le Bourg › Avenue Pasteur › n° 5

5 Avenue Pasteur, Pessac

Vendu 642 000 € (5 350 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 3360044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 350 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +44 %Avenue Pasteur3 716 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Le Bourg4 141 €/m² 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Pessac4 349 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN575 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 350 €/m² en 2025 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/06/2025 n° 5 · Maison · 6 p. 11/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 642 000 €5 350 €/m² 5 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 736 € 7 381 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 350 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 T AV JEAN JAURES 92 m² 401 672 € 4 366 €
9 RUE GAMBETTA 102 m² 599 964 € 5 882 €
33 RUE ETIENNE MARCEL 90 m² 557 010 € 6 189 €
18 RUE CURIE 59 m² 415 006 € 7 034 €
31 RUE EUGENE ET MARC DULOUT 207 m² 1 000 017 € 4 831 €
11 RUE ROSA BONHEUR 276 m² 800 124 € 2 899 €
8 RUE SAINT JACQUES 82 m² 290 034 € 3 537 €
5 B AV ROGER CHAUMET 93 m² 417 012 € 4 484 €
9 BD SAINT MARTIN 250 m² 1 400 000 € 5 600 €
6 RUE SAINT JACQUES 50 m² 246 000 € 4 920 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 736 € à 7 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 287 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante4 848 – 6 111 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Le Bourg
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-5 %
Voir Le Bourg ↗
Pessac
Tendance 3 ans-8 %
vs département+35 %
Rendement brut3.8 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune16ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 642 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 672 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Pasteur205 ventes depuis 2014 · 3 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bourg942 ventes · 4 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 4 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Pasteur à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, maison de 120 m² à 642 000 €, soit 5 350 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 5 350 €/m² contre 3 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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