France › Pessac › Le Bourg › Allée Jorge Semprun › n° 3

3 Allée Jorge Semprun, Pessac

Vendu 227 200 € (3 495 €/m²) en 2025 · 94 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3360010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Allée Jorge Semprun, 33600 Pessaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 545 €/m² 94 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Allée Jorge Semprun3 870 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Le Bourg3 520 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Pessac3 495 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Le bâti

parcelle CV0345

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 3 495 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée Jorge Semprun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 797 € À 4 294 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 227 200 €3 495 €/m² 3 495 €

22/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

01/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 000 €3 878 €/m² 3 878 €

02/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 285 000 €4 254 €/m² 4 254 €

08/09/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/09/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 387 500 €4 258 €/m² 4 258 €

07/05/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 07/05/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 433 000 €3 608 €/m² 3 608 €

30/04/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/04/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 343 000 €4 035 €/m² 4 035 €

10/08/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/08/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 216 810 €2 581 €/m² 2 581 €

24/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 292 000 €4 294 €/m² 4 294 €

03/07/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/07/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 343 000 €3 769 €/m² 3 769 €

22/12/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €

01/12/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 000 €2 840 €/m² 2 840 €

07/11/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/11/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 000 €2 780 €/m² 2 780 €

27/10/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/10/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 219 000 €2 576 €/m² 2 576 €

09/10/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/10/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 188 000 €2 541 €/m² 2 541 €

03/10/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 192 000 €2 595 €/m² 2 595 €

25/09/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/09/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 234 000 €2 753 €/m² 2 753 €

08/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

31/08/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 31/08/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 289 000 €2 470 €/m² 2 470 €

25/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 172 000 €2 730 €/m² 2 730 €

13/07/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 237 000 €2 788 €/m² 2 788 €

05/07/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 05/07/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 265 000 €2 677 €/m² 2 677 €

14/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 188 000 €2 725 €/m² 2 725 €

28/04/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 287 000 €3 376 €/m² 3 376 €

20/12/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/12/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 310 000 €3 444 €/m² 3 444 €

14/12/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/12/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 271 200 €3 191 €/m² 3 191 €

06/12/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/12/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 305 000 €3 588 €/m² 3 588 €

23/09/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/09/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 315 000 €3 281 €/m² 3 281 €

22/09/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/09/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 327 000 €3 593 €/m² 3 593 €

08/09/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 252 000 €3 877 €/m² 3 877 €

16/08/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 258 000 €3 851 €/m² 3 851 €

09/08/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

03/08/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/08/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 343 000 €3 573 €/m² 3 573 €

29/07/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 242 000 €3 612 €/m² 3 612 €

22/07/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/07/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 308 000 €3 385 €/m² 3 385 €

28/06/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/06/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 275 000 €3 235 €/m² 3 235 €

20/06/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/06/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €

30/03/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/03/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

30/03/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €

25/02/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/02/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 298 000 €3 275 €/m² 3 275 €

26/01/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/01/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 244 000 €3 536 €/m² 3 536 €

30/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 259 900 €3 822 €/m² 3 822 €

30/12/2015 n° 3 · Appartement 30/12/2015 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 248 000 €1 797 €/m² 1 797 €

23/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 249 000 €3 609 €/m² 3 609 €

22/12/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/12/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 315 000 €3 621 €/m² 3 621 €

22/12/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 22/12/2015 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 387 000 €3 252 €/m² 3 252 €

30/11/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 253 000 €3 373 €/m² 3 373 €

26/11/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 248 000 €3 701 €/m² 3 701 €

20/11/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 174 000 €3 625 €/m² 3 625 €

18/11/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 231 000 €3 448 €/m² 3 448 €

18/11/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/11/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 251 000 €3 586 €/m² 3 586 €

17/11/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 17/11/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 358 000 €3 255 €/m² 3 255 €

17/11/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 248 000 €3 647 €/m² 3 647 €

02/11/2015 n° 3 · Appartement 02/11/2015 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 436 500 €3 520 €/m² 3 520 €

31/10/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 31/10/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 384 000 €3 200 €/m² 3 200 €

30/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 244 000 €3 642 €/m² 3 642 €

29/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 236 000 €3 420 €/m² 3 420 €

28/10/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/10/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 296 000 €3 402 €/m² 3 402 €

23/10/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/10/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 283 000 €3 291 €/m² 3 291 €

22/10/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 22/10/2015 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 397 000 €3 393 €/m² 3 393 €

15/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 260 000 €3 768 €/m² 3 768 €

15/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 183 000 €3 660 €/m² 3 660 €

14/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

14/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 184 000 €3 680 €/m² 3 680 €

14/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/10/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 168 150 €3 432 €/m² 3 432 €

08/10/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 08/10/2015 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 370 000 €3 394 €/m² 3 394 €

06/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/10/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 249 000 €3 609 €/m² 3 609 €

05/10/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 05/10/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 352 000 €3 321 €/m² 3 321 €

02/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 182 000 €3 640 €/m² 3 640 €

29/09/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 234 000 €3 545 €/m² 3 545 €

25/09/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/09/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 364 000 €3 309 €/m² 3 309 €

24/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 182 000 €3 714 €/m² 3 714 €

23/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 179 000 €3 580 €/m² 3 580 €

22/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 500 €3 710 €/m² 3 710 €

22/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/09/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 194 500 €3 814 €/m² 3 814 €

22/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/09/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 186 000 €3 796 €/m² 3 796 €

22/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/09/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 183 000 €3 813 €/m² 3 813 €

15/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 169 000 €3 596 €/m² 3 596 €

14/09/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 251 000 €3 691 €/m² 3 691 €

14/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/09/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 172 000 €3 583 €/m² 3 583 €

11/09/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/09/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 285 000 €3 353 €/m² 3 353 €

10/09/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 10/09/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 365 000 €3 318 €/m² 3 318 €

10/09/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 245 500 €3 230 €/m² 3 230 €

10/09/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/09/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 283 000 €3 291 €/m² 3 291 €

09/09/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/09/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 258 000 €3 739 €/m² 3 739 €

07/09/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 243 000 €3 627 €/m² 3 627 €

05/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/09/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 178 000 €3 633 €/m² 3 633 €

31/08/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 181 500 €3 704 €/m² 3 704 €

14/08/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 183 500 €3 670 €/m² 3 670 €

12/08/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/08/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 178 000 €3 633 €/m² 3 633 €

06/08/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 178 000 €3 560 €/m² 3 560 €

05/08/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/08/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 305 000 €3 352 €/m² 3 352 €

31/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 186 000 €3 720 €/m² 3 720 €

31/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 184 000 €3 680 €/m² 3 680 €

Tri et filtres s'appliquent aux 94 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 94

Allée Jorge Semprun, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 545 €/m²94 ventes · dernière 2025

n° 5−28 %2 776 €/m²Appt 72 m² · 26 ventes · 2025 n° 7+0 %3 889 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2026

ALLÉE JORGE SEMPRUNMÉDIANE DE LA RUE 3 870 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+8 %4 198 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2026 n° 4−10 %3 494 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025 n° 6−5 %3 690 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 527 € 5 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 495 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 ALL JORGE SEMPRUN 48 m² 219 072 € 4 564 €

5 ALL JORGE SEMPRUN 75 m² 270 000 € 3 600 €

5 ALL JORGE SEMPRUN 72 m² 278 064 € 3 862 €

5 ALL JORGE SEMPRUN 72 m² 318 024 € 4 417 €

5 ALL JORGE SEMPRUN 48 m² 285 024 € 5 938 €

5 ALL JORGE SEMPRUN 55 m² 193 985 € 3 527 €

39 AV ROGER CHAUMET 30 m² 141 450 € 4 715 €

39 AV ROGER CHAUMET 24 m² 127 320 € 5 305 €

39 AV ROGER CHAUMET 23 m² 107 640 € 4 680 €

39 AV ROGER CHAUMET 30 m² 144 090 € 4 803 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 527 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Jorge Semprùn

Fourchette courante3 628 – 4 113 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Allée Jorge Semprùn ↗

Le Bourg

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune9ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+1 %

Voir Le Bourg ↗

Pessac

Tendance 3 ans-5 %

vs département-7 %

Rendement brut4.5 %

Voir Pessac ↗

Gironde

Rang de la commune25ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

926 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée Jorge Semprun130 ventes depuis 2014 · 3 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bourg979 ventes · 3 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée Jorge Semprun à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 495 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée Jorge Semprun a-t-il été vendu ?

94 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 65 m² à 227 200 €, soit 3 495 €/m².

Est-ce cher pour Allée Jorge Semprun ?

Non : 3 495 €/m² contre 3 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

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