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France › Pessac › Le Bourg › Rue Etienne Marcel › n° 7

7 Rue Etienne Marcel, Pessac

Vendu 350 000 € (4 430 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 336000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 430 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Etienne Marcel4 448 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Le Bourg3 520 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Pessac3 782 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 320 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0882
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX4
LOGEMENTS28
Dernière vente : 4 430 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Etienne Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 538 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 350 000 €4 430 €/m² 4 430 €
23/04/2026 n° 7 · Appartement · 5 p. 23/04/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 460 000 €4 466 €/m² 4 466 €
18/07/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €
12/05/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 156 000 €4 000 €/m² 4 000 €
01/08/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 310 000 €5 000 €/m² 5 000 €
18/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €
23/09/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 138 800 €4 477 €/m² 4 477 €
04/02/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/02/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 391 534 €4 834 €/m² 4 834 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 915 € 4 745 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 430 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE ANDRE PUJOL 39 m² 170 001 € 4 359 €
26 RUE ANDRE PUJOL 47 m² 155 006 € 3 298 €
26 RUE ANDRE PUJOL 64 m² 166 400 € 2 600 €
26 RUE ANDRE PUJOL 47 m² 90 005 € 1 915 €
20 RUE ANDRE PUJOL 59 m² 169 979 € 2 881 €
4 RUE GEORGES TRENDEL 69 m² 280 002 € 4 058 €
4 RUE GEORGES TRENDEL 82 m² 270 026 € 3 293 €
4 RUE GEORGES TRENDEL 47 m² 219 490 € 4 670 €
4 RUE GEORGES TRENDEL 77 m² 274 967 € 3 571 €
1 PL DE LA LIBERTE 66 m² 261 888 € 3 968 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 915 € à 4 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Marcel
Fourchette courante4 000 – 4 559 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etienne Marcel ↗
Le Bourg
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune9ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-7 %
Voir Le Bourg ↗
Pessac
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut4.6 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune25ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 125 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Etienne Marcel20 ventes depuis 2014 · 4 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bourg979 ventes · 3 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 782 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Etienne Marcel à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 430 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Etienne Marcel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 79 m² à 350 000 €, soit 4 430 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Marcel ?

Oui : 4 430 €/m² contre 4 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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