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France › Melun › Rive de Seine Sud-Ouest › Rue de Farcy › n° 11

11 Rue de Farcy, Melun

Vendu 105 000 € (2 763 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 770006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 553 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Farcy2 612 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Rive de Seine Sud-Ouest2 781 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Melun2 771 €/m² 7 270 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 660 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
TERRAIN126 m²
Dernière vente : 2 763 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Farcy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 105 € À 2 763 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €
25/07/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 97 000 €2 553 €/m² 2 553 €
07/05/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/05/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 519 € 4 020 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 763 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE FARCY 167 m² 270 039 € 1 617 €
41 RUE DU DOCTEUR POUILLOT 18 m² 48 996 € 2 722 €
41 RUE DU DOCTEUR POUILLOT 21 m² 82 509 € 3 929 €
41 RUE DU DOCTEUR POUILLOT 20 m² 58 500 € 2 925 €
41 RUE DU DOCTEUR POUILLOT 25 m² 100 500 € 4 020 €
43 B RUE DU DOCTEUR POUILLOT 31 m² 115 785 € 3 735 €
43 RUE DU DOCTEUR POUILLOT 34 m² 121 992 € 3 588 €
43 RUE DU DOCTEUR POUILLOT 43 m² 121 991 € 2 837 €
45 RUE DU DOCTEUR POUILLOT 60 m² 220 980 € 3 683 €
26 RUE DE FARCY 115 m² 300 035 € 2 609 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 519 € à 4 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Farcy
Ventes sur la voie4
Voir Rue de Farcy ↗
Rive de Seine Sud-Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune0 %
Voir Rive de Seine Sud-Ouest ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-21 %
Rendement brut6.1 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 129
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Farcy17 ventes depuis 2014 · 2 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Ouest841 ventes · 2 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 270 ventes · 2 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Farcy à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Farcy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 38 m² à 105 000 €, soit 2 763 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Farcy ?

Oui : 2 763 €/m² contre 2 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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