France › Melun › Rive de Seine Sud-Ouest › Rue de Ponthierry › n° 14

14 Rue de Ponthierry, Melun

Vendu 85 000 € (2 024 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7700023 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 719 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Ponthierry2 635 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Rive de Seine Sud-Ouest2 781 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Melun2 898 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 885 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0417

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 024 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue de Ponthierry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 024 € À 4 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

28/08/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/08/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 61 000 €2 542 €/m² 2 542 €

04/01/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 04/01/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 72 000 €4 800 €/m² 4 800 €

28/12/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

15/12/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 15/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 71 000 €3 381 €/m² 3 381 €

16/04/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

29/06/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 000 €2 719 €/m² 2 719 €

07/06/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Ponthierry, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+13 %2 989 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020 n° 5−29 %1 862 €/m²Maison 145 m² · vendu 2017 n° 7 B+0 %2 635 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

RUE DE PONTHIERRYMÉDIANE DE LA RUE 2 635 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−3 %2 543 €/m²Maison 108 m² · 4 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI2 719 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 16−1 %2 615 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2026 n° 16 B+0 %2 645 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 571 € 4 899 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 024 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE PONTHIERRY 30 m² 129 990 € 4 333 €

16 RUE DE PONTHIERRY 33 m² 115 005 € 3 485 €

16 RUE DE PONTHIERRY 43 m² 81 012 € 1 884 €

16 RUE DE PONTHIERRY 65 m² 169 975 € 2 615 €

16 B RUE DE PONTHIERRY 62 m² 163 990 € 2 645 €

51 RUE DE DAMMARIE 46 m² 116 978 € 2 543 €

51 RUE DE DAMMARIE 47 m² 144 995 € 3 085 €

6 RUE ALBERT MOREAU 48 m² 112 512 € 2 344 €

49 RUE DE DAMMARIE 46 m² 90 022 € 1 957 €

47 RUE DE DAMMARIE 34 m² 99 994 € 2 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 571 € à 4 899 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Ponthierry

Fourchette courante2 141 – 3 433 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Ponthierry ↗

Rive de Seine Sud-Ouest

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

Voir Rive de Seine Sud-Ouest ↗

Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-17 %

Rendement brut6.4 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

646 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue de Ponthierry19 ventes depuis 2014 · 2 635 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Ouest873 ventes · 2 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue de Ponthierry à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 885 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue de Ponthierry a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 42 m² à 85 000 €, soit 2 024 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Ponthierry ?

Non : 2 024 €/m² contre 2 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 14 Rue de Ponthierry