France › Melun › Rive de Seine Sud-Ouest › Rue de Ponthierry › n° 10

10 Rue de Ponthierry, Melun

Vendu 261 000 € (2 417 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 770008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 492 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Ponthierry2 635 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Rive de Seine Sud-Ouest2 985 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Melun3 129 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0298

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 417 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Ponthierry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 417 € À 4 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2025 n° 10 · Maison · 5 p. 29/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 261 000 €2 417 €/m² 2 417 €

08/09/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

09/10/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 09/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 205 000 €2 595 €/m² 2 595 €

31/07/2017 n° 10 · Maison · 5 p. 31/07/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 269 103 €2 492 €/m² 2 492 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Ponthierry, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 B n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+13 %2 989 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020 n° 5−29 %1 862 €/m²Maison 145 m² · vendu 2017 n° 7 B+0 %2 635 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

RUE DE PONTHIERRYMÉDIANE DE LA RUE 2 635 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI2 492 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 14+15 %3 026 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2025 n° 16−1 %2 615 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2026 n° 16 B+0 %2 645 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

949 € 5 128 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 B RUE DE PONTHIERRY 90 m² 237 150 € 2 635 €

5 AV DES TILLEULS 107 m² 282 052 € 2 636 €

73 RUE DE L ECLUSE 90 m² 281 430 € 3 127 €

7 RUE DU DOCTEUR POUILLOT 122 m² 446 642 € 3 661 €

17 RUE ALBERT MOREAU 141 m² 389 442 € 2 762 €

3 RUE EUGENE GONON 380 m² 598 880 € 1 576 €

24 B RUE ALBERT MOREAU 100 m² 395 000 € 3 950 €

69 RUE DAJOT 180 m² 320 040 € 1 778 €

67 RUE DAJOT 91 m² 315 042 € 3 462 €

11 RUE EUGENE GONON 120 m² 281 760 € 2 348 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 949 € à 5 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Ponthierry

Ventes sur la voie2

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Rive de Seine Sud-Ouest

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-5 %

Voir Rive de Seine Sud-Ouest ↗

Melun

Tendance 3 ans-2 %

vs département+6 %

Rendement brut6.3 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune158ᵉ sur 440

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 261 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 533 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Ponthierry19 ventes depuis 2014 · 2 635 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Ouest873 ventes · 2 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 3 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Ponthierry à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Ponthierry a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, maison de 108 m² à 261 000 €, soit 2 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Ponthierry ?

Non : 2 417 €/m² contre 2 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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