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France › Melun › Rive de Seine Sud-Ouest › Avenue Thiers › n° 32

32 Avenue Thiers, Melun

Vendu 148 800 € (3 235 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7700038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 848 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Avenue Thiers2 348 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Rive de Seine Sud-Ouest2 781 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Melun2 672 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 742 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0259
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 235 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 674 € À 5 204 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 800 €3 235 €/m² 3 235 €
24/01/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 94 000 €2 848 €/m² 2 848 €
30/10/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 94 000 €2 848 €/m² 2 848 €
14/06/2017 n° 32 · Appartement 14/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €
01/07/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 01/07/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 98 877 €5 204 €/m² 5 204 €
01/07/2016 n° 32 · Appartement 01/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 387 € 3 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU DOCTEUR POUILLOT 51 m² 164 985 € 3 235 €
34 AV THIERS 65 m² 182 000 € 2 800 €
34 AV THIERS 85 m² 196 690 € 2 314 €
1 RUE EUGENE GONON 63 m² 175 014 € 2 778 €
36 AV THIERS 30 m² 114 000 € 3 800 €
3 RUE DU DOCTEUR POUILLOT 198 m² 426 096 € 2 152 €
29 AV THIERS 26 m² 66 508 € 2 558 €
41 AV THIERS 107 m² 230 050 € 2 150 €
41 AV THIERS 26 m² 77 012 € 2 962 €
41 AV THIERS 100 m² 240 000 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 387 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Thiers
Fourchette courante1 983 – 2 805 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Thiers ↗
Rive de Seine Sud-Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+4 %
Voir Rive de Seine Sud-Ouest ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-24 %
Rendement brut6.9 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Thiers103 ventes depuis 2014 · 2 348 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Ouest841 ventes · 2 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Thiers à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 742 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 46 m² à 148 800 €, soit 3 235 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 3 235 €/m² contre 2 348 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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