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France › Melun › Rive de Seine Sud-Ouest › Rue de Dammarie › n° 40

40 Rue de Dammarie, Melun

Vendu 85 500 € (2 948 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 770000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue de Dammarie, 77000 Meluncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 804 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Dammarie2 941 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Rive de Seine Sud-Ouest2 781 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Melun2 735 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 803 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 948 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de Dammarie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 707 € À 3 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 500 €2 948 €/m² 2 948 €
26/10/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €
05/10/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 157 000 €2 804 €/m² 2 804 €
16/12/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 387 € 8 512 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 948 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DE DAMMARIE 40 m² 119 000 € 2 975 €
13 RUE DU DOCTEUR POUILLOT 52 m² 155 012 € 2 981 €
30 RUE DE DAMMARIE 28 m² 54 992 € 1 964 €
30 RUE DE DAMMARIE 87 m² 174 957 € 2 011 €
30 RUE DE DAMMARIE 95 m² 167 960 € 1 768 €
30 RUE DE DAMMARIE 100 m² 235 000 € 2 350 €
30 RUE DE DAMMARIE 65 m² 155 025 € 2 385 €
36 AV THIERS 30 m² 114 000 € 3 800 €
24 RUE DE DAMMARIE 84 m² 715 008 € 8 512 €
34 AV THIERS 85 m² 196 690 € 2 314 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 387 € à 8 512 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Dammarie
Fourchette courante2 133 – 3 047 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
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Rive de Seine Sud-Ouest
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+2 %
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Melun
Tendance 3 ans-10 %
vs département-22 %
Rendement brut6.2 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
446 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de Dammarie77 ventes depuis 2014 · 2 941 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Ouest873 ventes · 2 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de Dammarie à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 948 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 803 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de Dammarie a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 29 m² à 85 500 €, soit 2 948 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dammarie ?

Oui : 2 948 €/m² contre 2 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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