161 Rue du Commandant Rolland, Marseille 8e
Vendu 241 500 € (3 659 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 1300836 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 161 Rue du Commandant Rolland, 13008 Marseille 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1615 208 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Commandant Rolland5 724 €/m² 662 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Cadenelle5 083 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Marseille 8e4 707 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e →
LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 451 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0C0067CONSTRUCTION2014
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 659 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue
Rue du Commandant Rolland, numéro par numéro
36 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 129−17 %4 778 €/m²Appt 125 m² · 29 ventes · 2026n° 135+35 %7 733 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2025
n° 161VOUS ÊTES ICI5 208 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 211+63 %9 349 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2022RUE DU COMMANDANT ROLLANDMÉDIANE DE LA RUE 5 724 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 120+24 %7 099 €/m²Appt 92 m² · 119 ventes · 2026n° 122−18 %4 672 €/m²Appt 97 m² · 336 ventes · 2026n° 124−18 %4 720 €/m²Maison 500 m² · vendu 2022n° 126+9 %6 229 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2025n° 128−36 %3 667 €/m²Maison 300 m² · 2 ventes · 2019n° 132−13 %4 965 €/m²Appt 171 m² · 4 ventes · 2025n° 136+92 %10 989 €/m²Maison 135 m² · 7 ventes · 2025n° 164+0 %5 702 €/m²Maison 280 m² · 2 ventes · 2020n° 164 B+46 %8 369 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Les 36 adresses vendues Rue du Commandant Rolland →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 883 €
11 354 €
▲ VENTE 2024 ICI · 3 659 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 4 883 € à 11 354 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du commandant rolland
Fourchette courante4 982 – 7 593 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Rue du commandant rolland ↗Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+46 %
Rendement brut3.7 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 098 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 161 ?
LA RUERue du Commandant Rolland662 ventes depuis 2014 · 5 724 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCadenelle592 ventes · 5 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCadenelle592 ventes · 5 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 4 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 161 Rue du Commandant Rolland à Marseille 8e ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 451 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 161 Rue du Commandant Rolland a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2024, appartement de 66 m² à 241 500 €, soit 3 659 €/m².
Est-ce cher pour Rue du Commandant Rolland ?
Non : 3 659 €/m² contre 5 724 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI