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Prix de l'immobilier Boulevard d'Arras, Marseille 4e

Prix médian de 2 208 €/m² sur 123 ventes (13004)9 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 4E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Chartreux Arras ↗Prix immobilier Marseille 4e ↗

Boulevard d'Arras s'aligne sur la médiane de Marseille 4e : 2 208 €/m² contre 2 432 €/m². Le prix y a progressé de 42 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 123 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 208 €

sur 123 ventes enregistrées · dernière le 19/11/2025

558 €DISPERSION DES VENTES7 333 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

55 m² médians

134 k€ à Marseille 4e

VENTES ANALYSÉES

123

2014–2025

123 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−9 %

Marseille 4e : 2 432 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 333 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— BOULEVARD D'ARRAS- - MARSEILLE 4E€/M²

2,9k2,5k2,0k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +42 %

VS LA COMMUNE

▼ 9 %

VENTES

123

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Boulevard d'Arras

NOV. 2025

n° 41 · Appartement19/11/25 · 55 M² 124 000 €2 255 €/m²

n° 10 · Appartement12/05/25 · 76 M² 175 000 €2 303 €/m²

n° 10 · Appartement18/03/25 · 78 M² 145 000 €1 859 €/m²

n° 32 · Appartement20/12/24 · 57 M² 146 300 €2 567 €/m²

n° 12 · Appartement19/11/24 · 35 M² 112 270 €3 208 €/m²

n° 30 · Appartement08/11/24 · 57 M² 134 710 €2 363 €/m²

Voir les 123 ventes ↓

Les ventes sur la carte

123 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 4E · 13004

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Boulevard d'Arras

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 558 € À 7 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

19/11/25 n° 41 19/11/25 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 124 000 €2 255 €/m² 2 255 €

12/05/25 n° 10 12/05/25 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €

18/03/25 n° 10 18/03/25 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

20/12/24 n° 32 20/12/24 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 146 300 €2 567 €/m² 2 567 €

19/11/24 n° 12 19/11/24 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 270 €3 208 €/m² 3 208 €

08/11/24 n° 30 08/11/24 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 134 710 €2 363 €/m² 2 363 €

08/10/24 n° 25 08/10/24 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 124 500 €2 264 €/m² 2 264 €

20/09/24 n° 10 20/09/24 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

19/04/24 n° 43 19/04/24 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 720 000 €4 768 €/m² 4 768 €

18/03/24 n° 25 18/03/24 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 500 €3 363 €/m² 3 363 €

13/03/24 n° 32 13/03/24 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

28/02/24 n° 25 28/02/24 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

21/02/24 n° 30 21/02/24 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 117 000 €1 500 €/m² 1 500 €

09/02/24 n° 43 09/02/24 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 540 000 €3 576 €/m² 3 576 €

09/02/24 n° 24 09/02/24 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 114 000 €1 754 €/m² 1 754 €

24/11/23 n° 24 24/11/23 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 950 €3 374 €/m² 3 374 €

27/10/23 n° 24 27/10/23 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 148 000 €2 277 €/m² 2 277 €

18/09/23 n° 30 18/09/23 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €

15/09/23 n° 16 15/09/23 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

31/08/23 n° 30 31/08/23 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 159 000 €3 058 €/m² 3 058 €

03/07/23 n° 23 03/07/23 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

08/06/23 n° 24 08/06/23 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €

05/06/23 n° 16 05/06/23 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 383 000 €5 632 €/m² 5 632 €

15/05/23 n° 23 15/05/23 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

12/05/23 n° 18 12/05/23 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

25/11/22 n° 30 25/11/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

21/10/22 n° 18 21/10/22 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 380 000 €5 278 €/m² 5 278 €

14/10/22 n° 12 14/10/22 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 108 000 €3 086 €/m² 3 086 €

11/10/22 n° 28 11/10/22 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 338 000 €5 452 €/m² 5 452 €

11/10/22 n° 28 11/10/22 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 151 650 €2 370 €/m² 2 370 €

29/09/22 n° 32 29/09/22 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/09/22 n° 28 14/09/22 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €

09/08/22 n° 30 09/08/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 163 800 €2 520 €/m² 2 520 €

25/07/22 n° 25 25/07/22 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

08/07/22 n° 10 08/07/22 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

08/07/22 n° 12 08/07/22 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 108 000 €2 842 €/m² 2 842 €

10/05/22 n° 23 10/05/22 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 116 350 €2 238 €/m² 2 238 €

27/04/22 n° 39 27/04/22 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

10/03/22 n° 24 10/03/22 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

17/02/22 n° 24 17/02/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

07/02/22 n° 16 07/02/22 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 360 000 €5 294 €/m² 5 294 €

25/01/22 n° 12 25/01/22 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 113 000 €3 054 €/m² 3 054 €

28/12/21 n° 25 28/12/21 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 164 670 €2 058 €/m² 2 058 €

05/11/21 n° 28 05/11/21 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €

28/10/21 n° 34 28/10/21 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

05/10/21 n° 20 05/10/21 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 228 900 €2 758 €/m² 2 758 €

28/09/21 n° 14 28/09/21 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 102 000 €2 833 €/m² 2 833 €

20/09/21 n° 12 20/09/21 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

30/06/21 n° 33 30/06/21 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 638 000 €7 333 €/m² 7 333 €

30/06/21 n° 45 30/06/21 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 131 000 €3 275 €/m² 3 275 €

25/06/21 n° 17 25/06/21 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/05/21 n° 28 27/05/21 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

14/09/20 n° 28 14/09/20 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

04/09/20 n° 17 04/09/20 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 132 000 €1 886 €/m² 1 886 €

16/07/20 n° 25 16/07/20 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/06/20 n° 25 25/06/20 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

12/06/20 n° 5 12/06/20 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 000 €2 719 €/m² 2 719 €

10/06/20 n° 28 10/06/20 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €

22/05/20 n° 14 22/05/20 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 600 €2 239 €/m² 2 239 €

22/05/20 n° 18 22/05/20 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 82 000 €1 783 €/m² 1 783 €

20/05/20 n° 32 20/05/20 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 144 000 €2 182 €/m² 2 182 €

19/05/20 n° 28 19/05/20 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 108 000 €1 636 €/m² 1 636 €

05/05/20 n° 28 05/05/20 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 92 000 €1 673 €/m² 1 673 €

16/03/20 n° 25 16/03/20 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 106 542 €1 522 €/m² 1 522 €

05/03/20 n° 28 05/03/20 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

08/11/19 n° 34 08/11/19 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 124 500 €2 830 €/m² 2 830 €

29/08/19 n° 32 29/08/19 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

31/07/19 n° 28 31/07/19 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 129 000 €2 304 €/m² 2 304 €

12/07/19 n° 32 12/07/19 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 77 000 €1 351 €/m² 1 351 €

23/04/19 n° 16 23/04/19 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 81 000 €2 314 €/m² 2 314 €

29/03/19 n° 25 29/03/19 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 112 000 €2 036 €/m² 2 036 €

25/03/19 n° 28 25/03/19 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €

20/03/19 n° 18 20/03/19 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €

05/03/19 n° 28 05/03/19 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

04/03/19 n° 25 04/03/19 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 88 000 €1 467 €/m² 1 467 €

21/02/19 n° 39 21/02/19 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 142 500 €2 740 €/m² 2 740 €

06/02/19 n° 28 06/02/19 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 87 000 €1 526 €/m² 1 526 €

29/10/18 n° 28 29/10/18 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

17/10/18 n° 25 17/10/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 720 €2 045 €/m² 2 045 €

03/07/18 n° 45 03/07/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 500 €1 963 €/m² 1 963 €

29/06/18 n° 45 29/06/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 67 000 €1 675 €/m² 1 675 €

28/03/18 n° 28 28/03/18 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 93 000 €1 755 €/m² 1 755 €

22/09/17 n° 28 22/09/17 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 135 000 €1 038 €/m² 1 038 €

21/09/17 n° 28 21/09/17 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 86 441 €2 161 €/m² 2 161 €

25/08/17 n° 25 25/08/17 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €

09/08/17 n° 39 09/08/17 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 34 500 €1 380 €/m² 1 380 €

02/08/17 n° 45 02/08/17 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €

27/07/17 n° 14 27/07/17 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 159 000 €2 208 €/m² 2 208 €

05/07/17 n° 41 05/07/17 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €

05/07/17 n° 28 05/07/17 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 000 €1 491 €/m² 1 491 €

16/06/17 n° 39 16/06/17 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 57 000 €1 295 €/m² 1 295 €

24/05/17 n° 18 24/05/17 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 277 000 €3 847 €/m² 3 847 €

18/05/17 n° 28 18/05/17 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 253 300 €3 897 €/m² 3 897 €

10/05/17 n° 28 10/05/17 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

13/04/17 n° 28 13/04/17 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 30 667 €558 €/m² 558 €

07/03/17 n° 28 07/03/17 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 102 000 €1 821 €/m² 1 821 €

26/01/17 n° 28 26/01/17 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

30/11/16 n° 20 30/11/16 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 118 000 €1 422 €/m² 1 422 €

02/11/16 n° 28 02/11/16 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €

25/08/16 n° 25 25/08/16 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €

22/07/16 n° 34 22/07/16 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

29/06/16 n° 28 29/06/16 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

06/06/16 n° 45 06/06/16 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €

28/04/16 n° 45 28/04/16 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 59 500 €1 488 €/m² 1 488 €

18/11/15 n° 45 18/11/15 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

09/11/15 n° 41 09/11/15 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 79 500 €1 529 €/m² 1 529 €

07/08/15 n° 28 07/08/15 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 63 000 €1 703 €/m² 1 703 €

06/07/15 n° 28 06/07/15 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 173 000 €2 110 €/m² 2 110 €

25/06/15 n° 28 25/06/15 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

29/05/15 n° 16 29/05/15 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/05/15 n° 28 26/05/15 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

05/05/15 n° 41 05/05/15 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

23/02/15 n° 28 23/02/15 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 69 000 €1 278 €/m² 1 278 €

16/02/15 n° 25 16/02/15 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 122 500 €2 227 €/m² 2 227 €

19/01/15 n° 25 19/01/15 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

26/09/14 n° 18 26/09/14 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 000 €1 565 €/m² 1 565 €

22/08/14 n° 28 22/08/14 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

01/07/14 n° 12 01/07/14 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

27/05/14 n° 25 27/05/14 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

14/03/14 n° 32 14/03/14 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/02/14 n° 18 17/02/14 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 82 000 €1 783 €/m² 1 783 €

12/02/14 n° 25 12/02/14 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 144 000 €2 057 €/m² 2 057 €

22/01/14 n° 25 22/01/14 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

Tri et filtres s'appliquent aux 123 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 123

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 4319/04/24 · 151 M² · APPT 720 000 €4 768 €/m²

n° 3330/06/21 · 87 M² · APPT 638 000 €7 333 €/m²

n° 4309/02/24 · 151 M² · APPT 540 000 €3 576 €/m²

n° 1605/06/23 · 68 M² · APPT 383 000 €5 632 €/m²

n° 1821/10/22 · 72 M² · APPT 380 000 €5 278 €/m²

n° 1607/02/22 · 68 M² · APPT 360 000 €5 294 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2813/04/17 · 55 M² · APPT 30 667 €558 €/m²

n° 3909/08/17 · 25 M² · APPT 34 500 €1 380 €/m²

n° 2802/11/16 · 40 M² · APPT 55 000 €1 375 €/m²

n° 3916/06/17 · 44 M² · APPT 57 000 €1 295 €/m²

n° 4528/04/16 · 40 M² · APPT 59 500 €1 488 €/m²

n° 3214/03/14 · 18 M² · APPT 60 000 €3 333 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 4e · 1 891 € à 2 500 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 4E

Avenue Mal Foch2 500 €

Boulevard Boisson2 462 €

Avenue des Chartreux2 380 €

Boulevard de Roux2 260 €

Avenue des Chutes Lavie2 231 €

Boulevard d'Arras · cette rue2 208 €

Boulevard Francoise Duparc1 891 €

Toutes les rues du quartier Chartreux Arras → DE 1 575 € À 4 036 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Boulevard d'Arras

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 558 € à 7 333 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane120 000 €

Surface médiane55 m²

Appartements / maisons123 / 0

Dernière vente19/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Boulevard d'Arras à Marseille 4e ?

Le prix médian y est de 2 208 € par m², calculé sur 123 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Boulevard d'Arras ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +42 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 558 à 7 333 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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