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Prix de l'immobilier Rue Kruger, Marseille 4e

Prix médian de 3 949 €/m² sur 100 ventes (13004)62 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 4E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Chartreux Arras ↗Prix immobilier Marseille 4e ↗

Avec 3 949 €/m², Rue Kruger est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 4e : 62 % au-dessus de la médiane communale (2 432 €/m²). Le prix y a progressé de 12 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 100 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 949 €

sur 100 ventes enregistrées · dernière le 10/10/2025

695 €DISPERSION DES VENTES8 051 €

VENTE MÉDIANE

241 k€

57 m² médians

134 k€ à Marseille 4e

VENTES ANALYSÉES

100

2014–2025

97 appartements · 3 maisons

VS LA COMMUNE

+62 %

Marseille 4e : 2 432 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 333 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE KRUGER- - MARSEILLE 4E€/M²

4,8k3,9k2,9k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +12 %

VS LA COMMUNE

▲ +62 %

VENTES

100

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Kruger

OCT. 2025

n° 26 · Appartement10/10/25 · 40 M² 150 000 €3 750 €/m²

n° 48 · Appartement08/10/25 · 53 M² 426 700 €8 051 €/m²

n° 4 · Appartement25/04/25 · 66 M² 270 000 €4 091 €/m²

n° 2 · Appartement11/04/25 · 84 M² 368 530 €4 387 €/m²

n° 2 · Appartement25/02/25 · 84 M² 345 000 €4 107 €/m²

n° 4 · Appartement14/02/25 · 55 M² 240 490 €4 373 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

100 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 4E · 13004

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Kruger

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 695 € À 8 051 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

10/10/25 n° 26 10/10/25 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

08/10/25 n° 48 08/10/25 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 426 700 €8 051 €/m² 8 051 €

25/04/25 n° 4 25/04/25 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

11/04/25 n° 2 11/04/25 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 368 530 €4 387 €/m² 4 387 €

25/02/25 n° 2 25/02/25 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 345 000 €4 107 €/m² 4 107 €

14/02/25 n° 4 14/02/25 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 490 €4 373 €/m² 4 373 €

20/12/24 n° 4 20/12/24 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 382 000 €4 548 €/m² 4 548 €

22/02/24 n° 2 22/02/24 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 259 710 €4 809 €/m² 4 809 €

26/10/23 n° 1 26/10/23 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 242 000 €4 840 €/m² 4 840 €

30/05/23 n° 2 30/05/23 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 300 000 €3 571 €/m² 3 571 €

17/02/23 n° 45 17/02/23 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 219 000 €4 380 €/m² 4 380 €

24/06/22 n° 4 24/06/22 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €

04/05/22 n° 65 04/05/22 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 116 000 €3 222 €/m² 3 222 €

15/02/22 n° 21 15/02/22 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 91 000 €695 €/m² 695 €

08/02/22 n° 22 08/02/22 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 256 800 €5 241 €/m² 5 241 €

22/12/21 n° 3 22/12/21 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 404 000 €5 179 €/m² 5 179 €

28/10/21 n° 27 28/10/21 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 335 650 €6 713 €/m² 6 713 €

16/07/21 n° 2 16/07/21 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 366 000 €4 357 €/m² 4 357 €

29/06/21 n° 4 29/06/21 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 325 800 €3 879 €/m² 3 879 €

16/07/20 n° 4 16/07/20 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 342 000 €4 071 €/m² 4 071 €

09/07/20 n° 65 09/07/20 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/01/20 n° 14 13/01/20 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

28/11/19 n° 26 28/11/19 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/11/19 n° 47 21/11/19 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 200 000 €1 905 €/m² 1 905 €

14/06/19 n° 32 14/06/19 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 500 000 €3 226 €/m² 3 226 €

21/05/19 n° 25 21/05/19 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 445 000 €2 514 €/m² 2 514 €

08/04/19 n° 4 08/04/19 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 214 257 €3 896 €/m² 3 896 €

19/12/18 n° 25 19/12/18 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 320 000 €1 808 €/m² 1 808 €

10/12/18 n° 63 10/12/18 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 71 000 €1 972 €/m² 1 972 €

19/10/18 n° 4 19/10/18 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 500 €2 083 €/m² 2 083 €

23/08/18 n° 9 23/08/18 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 390 000 €3 223 €/m² 3 223 €

06/04/18 n° 67 06/04/18 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 71 000 €2 029 €/m² 2 029 €

08/12/17 n° 1 08/12/17 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €

14/11/17 n° 4 14/11/17 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 330 000 €3 929 €/m² 3 929 €

29/09/17 n° 65 29/09/17 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 103 500 €2 654 €/m² 2 654 €

20/03/17 n° 24 20/03/17 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 92 500 €1 745 €/m² 1 745 €

06/03/17 n° 43 06/03/17 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 99 000 €1 238 €/m² 1 238 €

29/11/16 n° 65 29/11/16 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €

21/07/16 n° 32 21/07/16 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 310 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/05/16 n° 4 27/05/16 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 262 000 €3 970 €/m² 3 970 €

23/05/16 n° 26 23/05/16 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

20/05/16 n° 4 20/05/16 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 297 000 €4 500 €/m² 4 500 €

12/05/16 n° 4 12/05/16 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 319 000 €3 798 €/m² 3 798 €

10/05/16 n° 4 10/05/16 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 224 000 €4 073 €/m² 4 073 €

20/04/16 n° 26 20/04/16 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 74 000 €1 897 €/m² 1 897 €

30/03/16 n° 4 30/03/16 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 345 000 €4 107 €/m² 4 107 €

10/02/16 n° 4 10/02/16 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 365 000 €5 448 €/m² 5 448 €

29/12/15 n° 4 29/12/15 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 187 000 €3 339 €/m² 3 339 €

28/12/15 n° 4 28/12/15 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 257 000 €3 894 €/m² 3 894 €

23/12/15 n° 4 23/12/15 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 259 000 €3 809 €/m² 3 809 €

22/12/15 n° 4 22/12/15 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 299 000 €4 397 €/m² 4 397 €

16/12/15 n° 4 16/12/15 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 299 000 €4 153 €/m² 4 153 €

14/12/15 n° 4 14/12/15 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €

08/12/15 n° 4 08/12/15 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 202 000 €3 673 €/m² 3 673 €

07/12/15 n° 65 07/12/15 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

07/12/15 n° 4 07/12/15 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 261 000 €4 210 €/m² 4 210 €

27/11/15 n° 4 27/11/15 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 204 000 €6 182 €/m² 6 182 €

17/11/15 n° 4 17/11/15 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 189 000 €4 295 €/m² 4 295 €

17/11/15 n° 4 17/11/15 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 000 €4 238 €/m² 4 238 €

16/11/15 n° 4 16/11/15 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 305 000 €4 485 €/m² 4 485 €

06/11/15 n° 4 06/11/15 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 188 000 €4 585 €/m² 4 585 €

29/09/15 n° 4 29/09/15 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 167 000 €3 553 €/m² 3 553 €

25/09/15 n° 4 25/09/15 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 189 000 €4 295 €/m² 4 295 €

18/09/15 n° 4 18/09/15 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 197 000 €4 805 €/m² 4 805 €

18/09/15 n° 4 18/09/15 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 222 000 €4 111 €/m² 4 111 €

18/09/15 n° 4 18/09/15 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

07/09/15 n° 4 07/09/15 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

31/08/15 n° 63 31/08/15 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 284 100 €2 255 €/m² 2 255 €

27/07/15 n° 4 27/07/15 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 237 000 €4 309 €/m² 4 309 €

20/07/15 n° 4 20/07/15 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 191 000 €4 548 €/m² 4 548 €

10/07/15 n° 4 10/07/15 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 325 000 €3 869 €/m² 3 869 €

16/06/15 n° 4 16/06/15 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 181 000 €4 892 €/m² 4 892 €

22/05/15 n° 45 22/05/15 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 161 000 €2 683 €/m² 2 683 €

28/04/15 n° 4 28/04/15 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 176 000 €4 889 €/m² 4 889 €

14/04/15 n° 4 14/04/15 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 269 000 €4 076 €/m² 4 076 €

27/03/15 n° 4 27/03/15 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 203 000 €3 691 €/m² 3 691 €

27/03/15 n° 4 27/03/15 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 328 000 €3 905 €/m² 3 905 €

23/12/14 n° 4 23/12/14 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 284 000 €3 381 €/m² 3 381 €

19/12/14 n° 15 19/12/14 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 450 000 €3 462 €/m² 3 462 €

06/11/14 n° 4 06/11/14 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 326 000 €3 881 €/m² 3 881 €

05/11/14 n° 4 05/11/14 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

31/10/14 n° 4 31/10/14 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 203 000 €4 721 €/m² 4 721 €

28/10/14 n° 4 28/10/14 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

21/10/14 n° 4 21/10/14 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 96 000 €5 647 €/m² 5 647 €

07/10/14 n° 4 07/10/14 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 345 000 €5 227 €/m² 5 227 €

16/09/14 n° 4 16/09/14 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 352 000 €4 190 €/m² 4 190 €

12/09/14 n° 4 12/09/14 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 357 000 €5 174 €/m² 5 174 €

20/08/14 n° 4 20/08/14 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 249 833 €3 785 €/m² 3 785 €

21/07/14 n° 4 21/07/14 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 236 000 €4 291 €/m² 4 291 €

04/07/14 n° 4 04/07/14 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 282 943 €4 964 €/m² 4 964 €

30/06/14 n° 4 30/06/14 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 151 505 €3 607 €/m² 3 607 €

30/06/14 n° 4 30/06/14 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 330 000 €3 929 €/m² 3 929 €

30/06/14 n° 4 30/06/14 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 202 676 €4 943 €/m² 4 943 €

26/06/14 n° 4 26/06/14 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 222 000 €4 111 €/m² 4 111 €

25/06/14 n° 4 25/06/14 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 970 €4 279 €/m² 4 279 €

28/05/14 n° 65 28/05/14 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

27/05/14 n° 4 27/05/14 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 368 227 €4 384 €/m² 4 384 €

26/05/14 n° 4 26/05/14 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 297 993 €3 548 €/m² 3 548 €

23/05/14 n° 4 23/05/14 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 348 161 €4 195 €/m² 4 195 €

16/05/14 n° 4 16/05/14 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 324 080 €3 858 €/m² 3 858 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 3214/06/19 · 155 M² · APPT 500 000 €3 226 €/m²

n° 1519/12/14 · 130 M² · APPT 450 000 €3 462 €/m²

n° 2521/05/19 · 177 M² · APPT 445 000 €2 514 €/m²

n° 4808/10/25 · 53 M² · APPT 426 700 €8 051 €/m²

n° 322/12/21 · 78 M² · MAISON 404 000 €5 179 €/m²

n° 923/08/18 · 121 M² · MAISON 390 000 €3 223 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 6509/07/20 · 40 M² · APPT 40 000 €1 000 €/m²

n° 6507/12/15 · 30 M² · APPT 50 000 €1 667 €/m²

n° 6529/11/16 · 54 M² · APPT 70 000 €1 296 €/m²

n° 6706/04/18 · 35 M² · APPT 71 000 €2 029 €/m²

n° 6310/12/18 · 36 M² · APPT 71 000 €1 972 €/m²

n° 2620/04/16 · 39 M² · APPT 74 000 €1 897 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 4e · 1 891 € à 3 949 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 4E

Rue Kruger · cette rue3 949 €

Avenue Mal Foch2 500 €

Boulevard Boisson2 462 €

Avenue des Chartreux2 380 €

Boulevard de Roux2 260 €

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Boulevard Francoise Duparc1 891 €

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Estimer un bien Rue Kruger

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 695 € à 8 051 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane241 245 €

Surface médiane57 m²

Appartements / maisons97 / 3

Dernière vente10/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Kruger à Marseille 4e ?

Le prix médian y est de 3 949 € par m², calculé sur 100 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Kruger ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +12 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 695 à 8 051 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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