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France › Marseille 4e › Chartreux Arras › Boulevard d'Arras › n° 10

10 Boulevard d'Arras, Marseille 4e

Vendu 135 000 € (2 250 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1300416 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 303 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard d'Arras2 679 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Chartreux Arras2 392 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Marseille 4e2 840 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 3 578 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0349
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX11
LOGEMENTS66
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard d'Arras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 859 € À 2 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €
07/04/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €
12/05/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €
18/03/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €
20/09/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €
08/07/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €
22/04/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/04/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €
15/12/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 119 000 €1 983 €/m² 1 983 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 700 € 5 632 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BD D'ARRAS 38 m² 107 996 € 2 842 €
12 BD D'ARRAS 37 m² 112 998 € 3 054 €
12 BD D'ARRAS 35 m² 112 280 € 3 208 €
12 BD D'ARRAS 30 m² 65 010 € 2 167 €
12 BD D'ARRAS 35 m² 108 010 € 3 086 €
14 BD D'ARRAS 36 m² 101 988 € 2 833 €
1 RUE 5 CENTS COUVERTS 34 m² 113 696 € 3 344 €
1 RUE 5 CENTS COUVERTS 34 m² 94 010 € 2 765 €
1 RUE 5 CENTS COUVERTS 34 m² 104 006 € 3 059 €
17 BD D'ARRAS 70 m² 140 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 700 € à 5 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard d'arras
Fourchette courante2 320 – 3 339 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard d'arras ↗
Chartreux Arras
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-12 %
Rendement brut6.4 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
847 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard d'Arras128 ventes depuis 2014 · 2 679 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartreux Arras754 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard d'Arras à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 578 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard d'Arras a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 60 m² à 135 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d'Arras ?

Non : 2 250 €/m² contre 2 679 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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