France › Marseille 4e › Banon-Roux › Boulevard Alteras › n° 16

16 Boulevard Alteras, Marseille 4e

Vendu 76 000 € (1 767 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1300433 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 974 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Alteras2 654 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Banon-Roux2 353 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Marseille 4e2 790 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 3 212 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 767 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Alteras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 767 € À 3 314 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 76 000 €1 767 €/m² 1 767 €

16/06/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 845 €3 314 €/m² 3 314 €

29/05/2020 n° 16 · Appartement 29/05/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Alteras, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %2 400 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−14 %2 273 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2025 n° 9−30 %1 861 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2018

BOULEVARD ALTERASMÉDIANE DE LA RUE 2 654 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %2 171 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2023 n° 4−10 %2 383 €/m²Appt 47 m² · vendu 2015 n° 6−3 %2 564 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2022 n° 10−16 %2 219 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2023 n° 14−24 %2 014 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2021

n° 16VOUS ÊTES ICI1 974 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 600 € 4 086 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 767 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 BD ALTERAS 35 m² 87 990 € 2 514 €

10 BD ALTERAS 55 m² 152 020 € 2 764 €

10 BD ALTERAS 51 m² 106 998 € 2 098 €

7 BD ALTERAS 44 m² 137 984 € 3 136 €

6 BD ALTERAS 38 m² 104 994 € 2 763 €

6 BD ALTERAS 39 m² 107 016 € 2 744 €

6 BD ALTERAS 39 m² 99 996 € 2 564 €

6 BD ALTERAS 77 m² 139 986 € 1 818 €

6 BD ALTERAS 39 m² 122 850 € 3 150 €

149 BD FRANCOISE DUPARC 35 m² 56 000 € 1 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 4 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard alteras

Fourchette courante2 436 – 2 988 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Banon-Roux

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-16 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-14 %

Rendement brut5.8 %

Voir Marseille 4e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

607 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Alteras32 ventes depuis 2014 · 2 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBanon-Roux667 ventes · 2 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 2 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Alteras à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Alteras a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, appartement de 43 m² à 76 000 €, soit 1 767 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alteras ?

Non : 1 767 €/m² contre 2 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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