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France › Marseille 4e › Chartreux Arras › Rue Transvaal › n° 1

1 Rue Transvaal, Marseille 4e

Vendu 135 000 € (2 109 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 1300425 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Transvaal, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 400 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Transvaal2 821 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Chartreux Arras2 392 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Marseille 4e2 815 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 3 325 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 109 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Transvaal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 742 € À 3 795 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €
25/04/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €
08/08/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 112 000 €3 394 €/m² 3 394 €
30/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 143 000 €2 804 €/m² 2 804 €
15/05/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 119 500 €3 621 €/m² 3 621 €
08/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 250 €2 738 €/m² 2 738 €
30/11/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 000 €2 767 €/m² 2 767 €
02/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 103 000 €1 873 €/m² 1 873 €
27/04/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 113 850 €3 795 €/m² 3 795 €
29/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €
07/05/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 148 000 €2 313 €/m² 2 313 €
22/01/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 97 000 €2 021 €/m² 2 021 €
04/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 158 000 €2 469 €/m² 2 469 €
31/08/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 139 000 €2 172 €/m² 2 172 €
05/10/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/10/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 57 500 €1 742 €/m² 1 742 €
29/08/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 72 800 €2 206 €/m² 2 206 €
22/05/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/05/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 000 €2 242 €/m² 2 242 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 622 € 6 387 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 109 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE TRANSVAAL 119 m² 500 038 € 4 202 €
143 AV DES CHARTREUX 80 m² 150 000 € 1 875 €
147 AV DES CHARTREUX 39 m² 120 003 € 3 077 €
155 AV DES CHARTREUX 45 m² 80 010 € 1 778 €
155 AV DES CHARTREUX 45 m² 80 010 € 1 778 €
155 AV DES CHARTREUX 45 m² 130 005 € 2 889 €
145 AV DES CHARTREUX 85 m² 269 960 € 3 176 €
145 AV DES CHARTREUX 45 m² 133 020 € 2 956 €
145 AV DES CHARTREUX 85 m² 373 490 € 4 394 €
157 AV DES CHARTREUX 73 m² 228 636 € 3 132 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 622 € à 6 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du transvaal
Fourchette courante2 497 – 3 886 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue du transvaal ↗
Chartreux Arras
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-13 %
Rendement brut6 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
904 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Transvaal47 ventes depuis 2014 · 2 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartreux Arras754 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Transvaal à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Transvaal a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 64 m² à 135 000 €, soit 2 109 €/m².

Est-ce cher pour Rue Transvaal ?

Non : 2 109 €/m² contre 2 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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