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France › Marseille 4e › Chartreux Arras › Rue Clinique › n° 9

9 Rue Clinique, Marseille 4e

Vendu 101 400 € (3 271 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 1300428 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Clinique, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 473 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Clinique4 520 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Chartreux Arras2 392 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Marseille 4e2 881 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 3 218 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 271 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Clinique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 925 € À 4 520 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 101 400 €3 271 €/m² 3 271 €
03/09/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 113 000 €4 520 €/m² 4 520 €
20/05/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 136 000 €2 473 €/m² 2 473 €
08/03/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 78 000 €2 516 €/m² 2 516 €
04/09/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 540 €1 925 €/m² 1 925 €
27/02/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/02/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 56 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 402 € 6 713 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 271 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 A RUE CLINIQUE 100 m² 581 500 € 5 815 €
3 RUE CLINIQUE 202 m² 956 066 € 4 733 €
22 RUE KRUGER 49 m² 256 809 € 5 241 €
24 RUE KRUGER 53 m² 164 989 € 3 113 €
1 A RUE CLINIQUE 247 m² 1 070 004 € 4 332 €
26 RUE KRUGER 40 m² 150 000 € 3 750 €
34 B RUE KRUGER 70 m² 293 230 € 4 189 €
34 B RUE KRUGER 120 m² 699 960 € 5 833 €
14 TSSE DES CYPRES 107 m² 150 014 € 1 402 €
7 RUE TRANSVAAL 65 m² 415 155 € 6 387 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 402 € à 6 713 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la clinique
Fourchette courante3 536 – 5 015 €/m²
vs commune+57 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la clinique ↗
Chartreux Arras
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Chartreux Arras ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-11 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
438 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Clinique21 ventes depuis 2014 · 4 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartreux Arras754 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Clinique à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Clinique a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 31 m² à 101 400 €, soit 3 271 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clinique ?

Non : 3 271 €/m² contre 4 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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