France › Marseille 4e › Chartreux Arras › Boulevard Alteras › n° 7

7 Boulevard Alteras, Marseille 4e

Vendu 138 000 € (3 136 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300418 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 273 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Alteras2 654 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Chartreux Arras2 380 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Marseille 4e2 788 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 3 185 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 136 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Alteras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 273 € À 3 136 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 138 000 €3 136 €/m² 3 136 €

20/07/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

25/01/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/01/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Alteras, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %2 400 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI2 273 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 9−30 %1 861 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2018

BOULEVARD ALTERASMÉDIANE DE LA RUE 2 654 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %2 171 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2023 n° 4−10 %2 383 €/m²Appt 47 m² · vendu 2015 n° 6−3 %2 564 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2022 n° 10−16 %2 219 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2023 n° 14−24 %2 014 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2021 n° 16−26 %1 974 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 600 € 4 086 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 136 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 BD ALTERAS 80 m² 235 040 € 2 938 €

10 BD ALTERAS 55 m² 152 020 € 2 764 €

10 BD ALTERAS 51 m² 106 998 € 2 098 €

14 BD ALTERAS 35 m² 87 990 € 2 514 €

16 BD ALTERAS 43 m² 75 981 € 1 767 €

16 BD ALTERAS 25 m² 82 850 € 3 314 €

6 PL EDMOND AUDRAN 70 m² 286 020 € 4 086 €

6 PL EDMOND AUDRAN 75 m² 246 975 € 3 293 €

6 BD ALTERAS 38 m² 104 994 € 2 763 €

6 BD ALTERAS 39 m² 99 996 € 2 564 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 4 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard alteras

Fourchette courante2 436 – 2 988 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Chartreux Arras

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-14 %

Rendement brut5.9 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

621 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Alteras32 ventes depuis 2014 · 2 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartreux Arras734 ventes · 2 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 2 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Alteras à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Alteras a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 44 m² à 138 000 €, soit 3 136 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alteras ?

Oui : 3 136 €/m² contre 2 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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