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France › Marseille 4e › Chartreux Arras › Rue Transvaal › n° 10

10 Rue Transvaal, Marseille 4e

Vendu 223 800 € (4 476 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 1300459 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Transvaal, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 956 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Transvaal2 821 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Chartreux Arras2 392 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Marseille 4e2 819 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 3 284 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 476 €/m² en 2025 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Transvaal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 684 € À 4 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 223 800 €4 476 €/m² 4 476 €
22/04/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 000 €3 044 €/m² 3 044 €
24/01/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 73 000 €1 622 €/m² 1 622 €
25/04/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 000 €2 956 €/m² 2 956 €
30/08/2018 n° 10 · Appartement 30/08/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 65 000 €684 €/m² 684 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 700 € 6 387 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 476 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE TRANSVAAL 119 m² 500 038 € 4 202 €
16 RUE TRANSVAAL 87 m² 190 008 € 2 184 €
16 RUE TRANSVAAL 87 m² 364 095 € 4 185 €
7 RUE TRANSVAAL 65 m² 415 155 € 6 387 €
157 AV DES CHARTREUX 73 m² 228 636 € 3 132 €
157 AV DES CHARTREUX 73 m² 220 022 € 3 014 €
157 AV DES CHARTREUX 74 m² 225 034 € 3 041 €
155 AV DES CHARTREUX 45 m² 130 005 € 2 889 €
155 AV DES CHARTREUX 45 m² 80 010 € 1 778 €
155 AV DES CHARTREUX 45 m² 80 010 € 1 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 700 € à 6 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du transvaal
Fourchette courante2 497 – 3 886 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue du transvaal ↗
Chartreux Arras
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Chartreux Arras ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-13 %
Rendement brut5.8 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
706 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Transvaal47 ventes depuis 2014 · 2 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartreux Arras754 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Transvaal à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Transvaal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 50 m² à 223 800 €, soit 4 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue Transvaal ?

Oui : 4 476 €/m² contre 2 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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