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France › Marseille 4e › Chartreux Arras › Boulevard d'Arras › n° 12

12 Boulevard d'Arras, Marseille 4e

Vendu 112 270 € (3 208 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1300420 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 842 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard d'Arras2 679 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Chartreux Arras2 392 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Marseille 4e2 835 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 3 537 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 208 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard d'Arras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 892 € À 3 208 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 270 €3 208 €/m² 3 208 €
14/10/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 108 000 €3 086 €/m² 3 086 €
08/07/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 108 000 €2 842 €/m² 2 842 €
25/01/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 113 000 €3 054 €/m² 3 054 €
20/09/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
01/07/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 739 € 5 632 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 208 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD D'ARRAS 36 m² 101 988 € 2 833 €
1 RUE 5 CENTS COUVERTS 34 m² 113 696 € 3 344 €
1 RUE 5 CENTS COUVERTS 34 m² 94 010 € 2 765 €
1 RUE 5 CENTS COUVERTS 34 m² 104 006 € 3 059 €
16 BD D'ARRAS 68 m² 382 976 € 5 632 €
16 BD D'ARRAS 68 m² 359 992 € 5 294 €
16 BD D'ARRAS 38 m² 104 994 € 2 763 €
17 BD D'ARRAS 70 m² 140 000 € 2 000 €
18 BD D'ARRAS 44 m² 149 996 € 3 409 €
18 BD D'ARRAS 44 m² 94 996 € 2 159 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 5 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard d'arras
Fourchette courante2 320 – 3 339 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard d'arras ↗
Chartreux Arras
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Chartreux Arras ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-12 %
Rendement brut5.9 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
494 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard d'Arras128 ventes depuis 2014 · 2 679 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartreux Arras754 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard d'Arras à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard d'Arras a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2024, appartement de 35 m² à 112 270 €, soit 3 208 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d'Arras ?

Oui : 3 208 €/m² contre 2 679 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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