France › Marseille 4e › Chape › Rue Chape › n° 56

56 Rue Chape, Marseille 4e

Vendu 190 000 € (2 923 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 1300421 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 923 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Chape3 684 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Chape2 805 €/m² 998 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Marseille 4e3 444 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 4 786 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0K0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 923 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Chape

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 224 € À 3 078 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2025 n° 56 · Appartement · 4 p. 05/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

06/09/2023 n° 56 · Appartement · 4 p. 06/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 206 200 €3 078 €/m² 3 078 €

21/06/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 000 €2 224 €/m² 2 224 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Chape, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−23 %2 824 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2022 n° 71−17 %3 056 €/m²Appt 25 m² · 17 ventes · 2026 n° 73+28 %4 715 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2024 n° 75+11 %4 076 €/m²Appt 42 m² · 10 ventes · 2026

RUE CHAPEMÉDIANE DE LA RUE 3 684 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+46 %5 364 €/m²Appt 43 m² · vendu 2022 n° 26−45 %2 018 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2024 n° 28−74 %959 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2020 n° 30−19 %2 971 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2026 n° 48+138 %8 750 €/m²Maison 32 m² · vendu 2022

n° 56VOUS ÊTES ICI2 923 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 58−39 %2 254 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2022 n° 84−4 %3 530 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2022 n° 94−1 %3 661 €/m²Appt 95 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Chape →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 844 € 5 694 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 923 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE SAINT-VINCENT DE PAUL 53 m² 123 013 € 2 321 €

15 RUE SAINT-VINCENT DE PAUL 61 m² 165 005 € 2 705 €

15 RUE SAINT-VINCENT DE PAUL 55 m² 152 020 € 2 764 €

15 RUE SAINT-VINCENT DE PAUL 52 m² 148 980 € 2 865 €

11 RUE SAINT-VINCENT DE PAUL 39 m² 107 991 € 2 769 €

11 RUE SAINT-VINCENT DE PAUL 39 m² 179 010 € 4 590 €

11 RUE SAINT-VINCENT DE PAUL 39 m² 143 988 € 3 692 €

11 RUE SAINT-VINCENT DE PAUL 45 m² 82 980 € 1 844 €

9 RUE SAINT-VINCENT DE PAUL 31 m² 176 514 € 5 694 €

37 RUE CHAPE 85 m² 240 040 € 2 824 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 844 € à 5 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue chape

Fourchette courante2 912 – 4 314 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue chape ↗

Chape

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-19 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département+7 %

Rendement brut5.2 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

918 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Chape77 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChape998 ventes · 2 805 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Chape à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 786 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Chape a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 65 m² à 190 000 €, soit 2 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chape ?

Non : 2 923 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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