France › Marseille 4e › Chape › Rue Oran › n° 25

25 Rue Oran, Marseille 4e

Vendu 225 000 € (4 167 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300448 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Oran2 813 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Chape2 806 €/m² 998 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Marseille 4e3 447 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 4 771 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0K0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 167 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Oran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 700 € À 4 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 225 000 €4 167 €/m² 4 167 €

18/06/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

03/02/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 03/02/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 500 €2 700 €/m² 2 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Oran, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+66 %4 674 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2024 n° 7+8 %3 042 €/m²Appt 71 m² · vendu 2021 n° 9−47 %1 500 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2025 n° 13+8 %3 042 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2022 n° 15−47 %1 500 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−8 %2 574 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2022 n° 19+1 %2 853 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 21−24 %2 142 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2025

n° 25VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 29−28 %2 022 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2023 n° 29 A−8 %2 596 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2026 n° 31−65 %992 €/m²Appt 252 m² · vendu 2023

RUE ORANMÉDIANE DE LA RUE 2 813 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 111 € 4 109 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE ORAN 46 m² 100 004 € 2 174 €

29 A RUE ORAN 205 m² 539 970 € 2 634 €

29 A RUE ORAN 52 m² 133 016 € 2 558 €

29 A RUE ORAN 25 m² 73 000 € 2 920 €

29 A RUE ORAN 52 m² 133 016 € 2 558 €

6 RUE D ORAN 61 m² 155 001 € 2 541 €

6 RUE D ORAN 61 m² 99 979 € 1 639 €

6 RUE D ORAN 61 m² 157 014 € 2 574 €

6 RUE D ORAN 61 m² 114 985 € 1 885 €

10 RUE D ORAN 24 m² 64 992 € 2 708 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 4 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'oran

Fourchette courante2 015 – 3 402 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

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Chape

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-19 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département+7 %

Rendement brut5.3 %

Voir Marseille 4e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

763 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Oran37 ventes depuis 2014 · 2 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChape998 ventes · 2 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Oran à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Oran a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 54 m² à 225 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oran ?

Oui : 4 167 €/m² contre 2 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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