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France › Marseille 4e › Chape › Rue Chape › n° 71

71 Rue Chape, Marseille 4e

Vendu 120 000 € (4 800 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 1300430 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 056 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Chape3 684 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Chape2 769 €/m² 964 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Marseille 4e3 371 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 4 468 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX8
LOGEMENTS29
Dernière vente : 4 800 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Chape

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 522 € À 5 586 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 71 · Appartement · 1 p. 02/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €
31/03/2025 n° 71 · Appartement · 5 p. 31/03/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 290 000 €2 397 €/m² 2 397 €
23/07/2024 n° 71 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 313 042 €4 348 €/m² 4 348 €
25/01/2024 n° 71 · Appartement · 3 p. 25/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 176 000 €2 444 €/m² 2 444 €
12/01/2024 n° 71 · Appartement · 4 p. 12/01/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 291 200 €3 165 €/m² 3 165 €
02/06/2023 n° 71 · Appartement · 1 p. 02/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €
09/03/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €
15/02/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 15/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €
07/02/2022 n° 71 · Appartement · 4 p. 07/02/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €
29/07/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 167 500 €3 722 €/m² 3 722 €
09/12/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 391 000 €5 586 €/m² 5 586 €
25/11/2020 n° 71 · Appartement · 1 p. 25/11/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €
29/08/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 195 000 €2 566 €/m² 2 566 €
19/02/2018 n° 71 · Appartement · 1 p. 19/02/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €
16/03/2017 n° 71 · Appartement 16/03/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 252 800 €2 606 €/m² 2 606 €
02/05/2016 n° 71 · Appartement · 1 p. 02/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €
10/07/2015 n° 71 · Appartement · 1 p. 10/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 69 000 €2 464 €/m² 2 464 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 105 € 6 499 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
152 BD DE LA LIBERATION 65 m² 233 025 € 3 585 €
168 BD DE LA LIBERATION 56 m² 280 000 € 5 000 €
75 RUE CHAPE 38 m² 160 018 € 4 211 €
75 RUE CHAPE 66 m² 244 266 € 3 701 €
168 BD DE LA LIBERATION 37 m² 154 993 € 4 189 €
75 RUE CHAPE 52 m² 245 024 € 4 712 €
75 RUE CHAPE 42 m² 160 020 € 3 810 €
73 RUE CHAPE 38 m² 219 982 € 5 789 €
168 BD DE LA LIBERATION 82 m² 353 420 € 4 310 €
168 BD DE LA LIBERATION 37 m² 161 727 € 4 371 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 105 € à 6 499 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue chape
Fourchette courante2 908 – 4 318 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue chape ↗
Chape
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Chape ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+4 %
Rendement brut4.1 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
353 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Chape77 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChape964 ventes · 2 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 3 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Chape à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Chape a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 25 m² à 120 000 €, soit 4 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chape ?

Oui : 4 800 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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