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France › Marseille 4e › Chape › Impasse Croix de Regnier › n° 49

49 Impasse Croix de Regnier, Marseille 4e

Vendu 80 000 € (2 857 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 1300421 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 064 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Impasse Croix de Regnier3 629 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Chape2 806 €/m² 998 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Marseille 4e3 447 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 5 064 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX7
LOGEMENTS79
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Impasse Croix de Regnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 643 € À 4 492 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2026 n° 49 · Appartement · 1 p. 26/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €
22/11/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 265 000 €4 492 €/m² 4 492 €
29/08/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 126 000 €3 938 €/m² 3 938 €
02/08/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 02/08/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 790 €3 064 €/m² 3 064 €
28/06/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 000 €2 643 €/m² 2 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 143 € 5 690 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 IMP CROIX DE REGNIER 62 m² 224 998 € 3 629 €
47 IMP CROIX DE REGNIER 62 m² 178 002 € 2 871 €
47 IMP CROIX DE REGNIER 55 m² 220 000 € 4 000 €
36 IMP CROIX DE REGNIER 180 m² 579 960 € 3 222 €
45 IMP CROIX DE REGNIER 58 m² 330 020 € 5 690 €
44 IMP CROIX DE REGNIER 73 m² 365 000 € 5 000 €
42 IMP CROIX DE REGNIER 98 m² 269 990 € 2 755 €
42 IMP CROIX DE REGNIER 98 m² 349 958 € 3 571 €
42 IMP CROIX DE REGNIER 22 m² 85 008 € 3 864 €
42 IMP CROIX DE REGNIER 25 m² 68 000 € 2 720 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 5 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse croix de regnier
Fourchette courante3 118 – 4 519 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Impasse croix de regnier ↗
Chape
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Chape ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+7 %
Rendement brut4.4 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
395 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEImpasse Croix de Regnier125 ventes depuis 2014 · 3 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChape998 ventes · 2 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Impasse Croix de Regnier à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 064 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Impasse Croix de Regnier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 28 m² à 80 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Croix de Regnier ?

Non : 2 857 €/m² contre 3 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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