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Prix de l'immobilier Rue Chape, Marseille 4e

Prix médian de 3 078 €/m² sur 73 ventes (13004)27 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 4E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Chape ↗Prix immobilier Marseille 4e ↗

Avec 3 078 €/m², Rue Chape est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 4e : 27 % au-dessus de la médiane communale (2 432 €/m²). Le prix y a progressé de 40 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 73 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 078 €

sur 73 ventes enregistrées · dernière le 06/11/2025

690 €DISPERSION DES VENTES8 750 €

VENTE MÉDIANE

169 k€

58 m² médians

134 k€ à Marseille 4e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

67 appartements · 6 maisons

VS LA COMMUNE

+27 %

Marseille 4e : 2 432 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 333 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE CHAPE- - MARSEILLE 4E€/M²

4,3k3,6k2,8k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +40 %

VS LA COMMUNE

▲ +27 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Chape

NOV. 2025

n° 75 · Appartement06/11/25 · 58 M² 250 000 €4 310 €/m²

n° 94 · Appartement22/09/25 · 95 M² 425 000 €4 474 €/m²

n° 75 · Appartement27/08/25 · 52 M² 245 000 €4 712 €/m²

n° 56 · Appartement05/06/25 · 65 M² 190 000 €2 923 €/m²

n° 71 · Appartement31/03/25 · 121 M² 290 000 €2 397 €/m²

n° 94 · Appartement20/02/25 · 95 M² 422 550 €4 448 €/m²

Voir les 73 ventes ↓

Les ventes sur la carte

73 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 4E · 13004

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Chape

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 690 € À 8 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

06/11/25 n° 75 06/11/25 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €

22/09/25 n° 94 22/09/25 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 425 000 €4 474 €/m² 4 474 €

27/08/25 n° 75 27/08/25 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 245 000 €4 712 €/m² 4 712 €

05/06/25 n° 56 05/06/25 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

31/03/25 n° 71 31/03/25 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 290 000 €2 397 €/m² 2 397 €

20/02/25 n° 94 20/02/25 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 422 550 €4 448 €/m² 4 448 €

19/02/25 n° 75 19/02/25 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

18/12/24 n° 94 18/12/24 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 430 000 €3 945 €/m² 3 945 €

17/12/24 n° 75 17/12/24 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

14/11/24 n° 26 14/11/24 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 000 €2 071 €/m² 2 071 €

27/08/24 n° 73 27/08/24 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 344 200 €4 715 €/m² 4 715 €

23/07/24 n° 71 23/07/24 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 313 042 €4 348 €/m² 4 348 €

10/06/24 n° 75 10/06/24 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 232 760 €4 013 €/m² 4 013 €

06/05/24 n° 73 06/05/24 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 220 000 €5 789 €/m² 5 789 €

25/01/24 n° 71 25/01/24 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 176 000 €2 444 €/m² 2 444 €

12/01/24 n° 71 12/01/24 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 291 200 €3 165 €/m² 3 165 €

20/11/23 n° 26 20/11/23 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €

24/10/23 n° 26 24/10/23 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

06/09/23 n° 56 06/09/23 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 206 200 €3 078 €/m² 3 078 €

02/06/23 n° 71 02/06/23 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €

09/03/23 n° 71 09/03/23 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

26/01/23 n° 75 26/01/23 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

12/12/22 n° 12 12/12/22 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 670 €5 364 €/m² 5 364 €

06/12/22 n° 37 06/12/22 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

17/11/22 n° 58 17/11/22 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 000 €2 383 €/m² 2 383 €

18/10/22 n° 37 18/10/22 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 770 €3 836 €/m² 3 836 €

27/07/22 n° 48 27/07/22 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 280 000 €8 750 €/m² 8 750 €

21/06/22 n° 56 21/06/22 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 000 €2 224 €/m² 2 224 €

09/06/22 n° 75 09/06/22 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

03/06/22 n° 26 03/06/22 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 882 €3 960 €/m² 3 960 €

04/05/22 n° 75 04/05/22 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 244 270 €3 701 €/m² 3 701 €

24/03/22 n° 84 24/03/22 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €

17/03/22 n° 26 17/03/22 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 84 000 €2 897 €/m² 2 897 €

15/02/22 n° 71 15/02/22 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €

07/02/22 n° 71 07/02/22 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €

23/12/21 n° 73 23/12/21 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 750 €4 195 €/m² 4 195 €

23/11/21 n° 58 23/11/21 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 108 000 €1 800 €/m² 1 800 €

01/10/21 n° 37 01/10/21 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

17/09/21 n° 37 17/09/21 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

29/07/21 n° 71 29/07/21 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 167 500 €3 722 €/m² 3 722 €

18/06/21 n° 8 18/06/21 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 58 000 €3 625 €/m² 3 625 €

09/12/20 n° 71 09/12/20 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 391 000 €5 586 €/m² 5 586 €

25/11/20 n° 71 25/11/20 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

11/03/20 n° 28 11/03/20 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

26/09/19 n° 94 26/09/19 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 399 000 €3 661 €/m² 3 661 €

29/08/19 n° 71 29/08/19 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 195 000 €2 566 €/m² 2 566 €

19/08/19 n° 30 19/08/19 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 202 000 €3 673 €/m² 3 673 €

29/07/19 n° 84 29/07/19 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 405 000 €3 682 €/m² 3 682 €

26/06/19 n° 58 26/06/19 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 159 000 €2 373 €/m² 2 373 €

26/04/19 n° 26 26/04/19 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 63 000 €1 086 €/m² 1 086 €

11/04/19 n° 94 11/04/19 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 315 000 €3 387 €/m² 3 387 €

14/02/19 n° 26 14/02/19 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €

16/01/19 n° 8 16/01/19 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 55 100 €3 936 €/m² 3 936 €

31/10/18 n° 58 31/10/18 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 136 000 €2 429 €/m² 2 429 €

27/04/18 n° 94 27/04/18 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €

26/04/18 n° 28 26/04/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 29 000 €690 €/m² 690 €

19/02/18 n° 71 19/02/18 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

03/10/17 n° 84 03/10/17 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 375 000 €3 289 €/m² 3 289 €

09/08/17 n° 84 09/08/17 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 406 000 €3 530 €/m² 3 530 €

16/03/17 n° 71 16/03/17 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 252 800 €2 606 €/m² 2 606 €

27/07/16 n° 58 27/07/16 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €

02/05/16 n° 71 02/05/16 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €

25/09/15 n° 58 25/09/15 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 209 220 €2 551 €/m² 2 551 €

03/09/15 n° 58 03/09/15 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 151 500 €2 705 €/m² 2 705 €

10/07/15 n° 71 10/07/15 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 69 000 €2 464 €/m² 2 464 €

29/05/15 n° 58 29/05/15 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 143 000 €2 134 €/m² 2 134 €

31/03/15 n° 58 31/03/15 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 141 450 €2 111 €/m² 2 111 €

16/03/15 n° 84 16/03/15 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 392 300 €3 566 €/m² 3 566 €

15/01/15 n° 10 15/01/15 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 360 000 €6 102 €/m² 6 102 €

30/12/14 n° 26 30/12/14 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 53 000 €1 828 €/m² 1 828 €

28/11/14 n° 30 28/11/14 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 132 500 €2 409 €/m² 2 409 €

22/05/14 n° 94 22/05/14 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 247 215 €2 658 €/m² 2 658 €

14/02/14 n° 58 14/02/14 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 73 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 73

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 9418/12/24 · 109 M² · APPT 430 000 €3 945 €/m²

n° 9422/09/25 · 95 M² · APPT 425 000 €4 474 €/m²

n° 9420/02/25 · 95 M² · APPT 422 550 €4 448 €/m²

n° 8409/08/17 · 115 M² · MAISON 406 000 €3 530 €/m²

n° 8429/07/19 · 110 M² · MAISON 405 000 €3 682 €/m²

n° 9426/09/19 · 109 M² · APPT 399 000 €3 661 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2826/04/18 · 42 M² · APPT 29 000 €690 €/m²

n° 2630/12/14 · 29 M² · APPT 53 000 €1 828 €/m²

n° 2614/02/19 · 28 M² · APPT 55 000 €1 964 €/m²

n° 7102/05/16 · 25 M² · APPT 55 000 €2 200 €/m²

n° 816/01/19 · 14 M² · APPT 55 100 €3 936 €/m²

n° 818/06/21 · 16 M² · APPT 58 000 €3 625 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 4e · 1 891 € à 3 078 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 4E

Rue Chape · cette rue3 078 €

Avenue Mal Foch2 500 €

Boulevard Boisson2 462 €

Avenue des Chartreux2 380 €

Boulevard de Roux2 260 €

Avenue des Chutes Lavie2 231 €

Boulevard Francoise Duparc1 891 €

Toutes les rues du quartier Chape → DE 1 575 € À 4 036 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 690 € à 8 750 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane168 770 €

Surface médiane58 m²

Appartements / maisons67 / 6

Dernière vente06/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Chape à Marseille 4e ?

Le prix médian y est de 3 078 € par m², calculé sur 73 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Chape ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +40 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 690 à 8 750 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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