6 Impasse Croix de Regnier, Marseille 4e
Vendu 150 000 € (3 488 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 130044 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Impasse Croix de Regnier, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 804 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Impasse Croix de Regnier3 629 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Chape2 806 €/m² 998 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Marseille 4e3 470 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e →
LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 5 081 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0K0135CONSTRUCTION1997
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 488 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue
Impasse Croix de Regnier, numéro par numéro
29 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1+24 %4 512 €/m²Appt 95 m² · 5 ventes · 2025n° 5−13 %3 167 €/m²Appt 60 m² · vendu 2025n° 9 A−3 %3 533 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2024n° 13−23 %2 787 €/m²Appt 122 m² · vendu 2026n° 15+29 %4 684 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025n° 17+31 %4 740 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2026n° 19−12 %3 185 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2022n° 21−35 %2 373 €/m²Appt 51 m² · 16 ventes · 2026
IMPASSE CROIX DE REGNIERMÉDIANE DE LA RUE 3 629 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI2 804 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 8−1 %3 590 €/m²Appt 83 m² · 7 ventes · 2025n° 10+10 %3 986 €/m²Appt 59 m² · vendu 2016n° 14+1 %3 650 €/m²Appt 103 m² · 5 ventes · 2025n° 16+18 %4 293 €/m²Appt 40 m² · vendu 2023MOINS CHERPLUS CHER
Les 29 adresses vendues Impasse Croix de Regnier →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 846 €
6 316 €
▲ VENTE 2025 ICI · 3 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 6 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse croix de regnier
Fourchette courante3 118 – 4 519 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Impasse croix de regnier ↗Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+7 %
Rendement brut4.6 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
607 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 6 ?
LA RUEImpasse Croix de Regnier125 ventes depuis 2014 · 3 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChape998 ventes · 2 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
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Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 6 Impasse Croix de Regnier à Marseille 4e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 081 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 6 Impasse Croix de Regnier a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 43 m² à 150 000 €, soit 3 488 €/m².
Est-ce cher pour Impasse Croix de Regnier ?
Non : 3 488 €/m² contre 3 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI