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France › Marseille 4e › Chape › Rue Chape › n° 75

75 Rue Chape, Marseille 4e

Vendu 160 000 € (3 810 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 130043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 754 013 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Chape3 684 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Chape2 805 €/m² 998 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Marseille 4e3 342 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 4 425 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX8
LOGEMENTS73
Dernière vente : 3 810 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue Chape

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 105 € À 5 301 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 75 · Appartement · 2 p. 04/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €
30/01/2026 n° 75 · Appartement · 4 p. 30/01/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 402 900 €5 301 €/m² 5 301 €
06/11/2025 n° 75 · Appartement · 3 p. 06/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €
27/08/2025 n° 75 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 245 000 €4 712 €/m² 4 712 €
19/02/2025 n° 75 · Appartement · 3 p. 19/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €
17/12/2024 n° 75 · Appartement · 4 p. 17/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €
10/06/2024 n° 75 · Appartement · 3 p. 10/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 232 760 €4 013 €/m² 4 013 €
26/01/2023 n° 75 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €
09/06/2022 n° 75 · Appartement · 1 p. 09/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €
04/05/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 244 270 €3 701 €/m² 3 701 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 522 € 4 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 810 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
170 BD DE LA LIBERATION 30 m² 81 990 € 2 733 €
164 BD DE LA LIBERATION 54 m² 229 014 € 4 241 €
164 BD DE LA LIBERATION 61 m² 229 970 € 3 770 €
71 RUE CHAPE 36 m² 135 000 € 3 750 €
71 RUE CHAPE 46 m² 150 006 € 3 261 €
71 RUE CHAPE 36 m² 110 016 € 3 056 €
71 RUE CHAPE 92 m² 291 180 € 3 165 €
71 RUE CHAPE 72 m² 175 968 € 2 444 €
71 RUE CHAPE 72 m² 313 056 € 4 348 €
71 RUE CHAPE 45 m² 167 490 € 3 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue chape
Fourchette courante2 912 – 4 314 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue chape ↗
Chape
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Chape ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+3 %
Rendement brut4.4 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
593 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Chape77 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChape998 ventes · 2 805 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Chape à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Chape a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 42 m² à 160 000 €, soit 3 810 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chape ?

Oui : 3 810 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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