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France › Marseille 4e › Chape › Impasse Croix de Regnier › n° 8

8 Impasse Croix de Regnier, Marseille 4e

Vendu 375 000 € (4 518 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300424 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 590 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Impasse Croix de Regnier3 629 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Chape2 806 €/m² 998 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Marseille 4e3 470 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 5 068 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 518 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Croix de Regnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 353 € À 5 127 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 375 000 €4 518 €/m² 4 518 €
03/01/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 333 250 €5 127 €/m² 5 127 €
13/11/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €
18/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 298 000 €3 590 €/m² 3 590 €
29/01/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/01/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €
23/05/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 46 000 €1 353 €/m² 1 353 €
06/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 182 000 €2 193 €/m² 2 193 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 522 € 6 316 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 518 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP CROIX DE REGNIER 43 m² 149 984 € 3 488 €
6 IMP CROIX DE REGNIER 46 m² 124 982 € 2 717 €
6 IMP CROIX DE REGNIER 74 m² 280 016 € 3 784 €
6 IMP CROIX DE REGNIER 46 m² 128 984 € 2 804 €
13 IMP CROIX DE REGNIER 122 m² 340 014 € 2 787 €
5 IMP CROIX DE REGNIER 60 m² 190 020 € 3 167 €
14 IMP CROIX DE REGNIER 115 m² 419 750 € 3 650 €
14 IMP CROIX DE REGNIER 115 m² 290 030 € 2 522 €
14 IMP CROIX DE REGNIER 115 m² 405 950 € 3 530 €
14 IMP CROIX DE REGNIER 116 m² 620 020 € 5 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 522 € à 6 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse croix de regnier
Fourchette courante3 118 – 4 519 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Impasse croix de regnier ↗
Chape
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Chape ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+7 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 172 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEImpasse Croix de Regnier125 ventes depuis 2014 · 3 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChape998 ventes · 2 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Croix de Regnier à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 518 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 068 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Croix de Regnier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 83 m² à 375 000 €, soit 4 518 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Croix de Regnier ?

Oui : 4 518 €/m² contre 3 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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