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France › Marseille 4e › Chape › Rue Chape › n° 30

30 Rue Chape, Marseille 4e

Vendu 163 400 € (2 971 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 1300419 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 971 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Chape3 684 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Chape2 805 €/m² 998 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Marseille 4e3 478 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 4 741 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 971 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Chape

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 409 € À 3 673 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2026 n° 30 · Appartement · 3 p. 19/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 163 400 €2 971 €/m² 2 971 €
19/08/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 19/08/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 202 000 €3 673 €/m² 3 673 €
28/11/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 132 500 €2 409 €/m² 2 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 188 € 6 277 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE CHAPE 57 m² 69 996 € 1 228 €
26 RUE CHAPE 29 m² 84 013 € 2 897 €
26 RUE CHAPE 28 m² 57 988 € 2 071 €
26 RUE CHAPE 28 m² 110 880 € 3 960 €
26 RUE CHAPE 29 m² 84 999 € 2 931 €
33 IMP CROIX DE REGNIER 68 m² 212 976 € 3 132 €
37 IMP CROIX DE REGNIER 52 m² 120 016 € 2 308 €
21 IMP CROIX DE REGNIER 51 m² 100 011 € 1 961 €
21 IMP CROIX DE REGNIER 50 m² 204 000 € 4 080 €
21 IMP CROIX DE REGNIER 50 m² 220 000 € 4 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 6 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue chape
Fourchette courante2 912 – 4 314 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue chape ↗
Chape
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Chape ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+8 %
Rendement brut5 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Chape77 ventes depuis 2014 · 3 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChape998 ventes · 2 805 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Chape à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Chape a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 55 m² à 163 400 €, soit 2 971 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chape ?

Non : 2 971 €/m² contre 3 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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