France › Marseille 4e › Beausoleil › Impasse de Roux › n° 19

19 Impasse de Roux, Marseille 4e

Vendu 145 000 € (2 417 €/m²) en 2025 · 62 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 130043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 282 €/m² 62 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Impasse de Roux2 500 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Beausoleil2 269 €/m² 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Marseille 4e2 803 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

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Calée sur 2 475 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS122

Dernière vente : 2 417 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Impasse de Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 921 € À 3 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

25/07/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €

25/07/2025 n° 19 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 400 €2 658 €/m² 2 658 €

22/07/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 134 000 €2 393 €/m² 2 393 €

01/07/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 01/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

29/01/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

10/01/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 000 €2 769 €/m² 2 769 €

04/11/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 04/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 220 €3 006 €/m² 3 006 €

29/08/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 112 600 €2 887 €/m² 2 887 €

01/08/2024 n° 19 · Appartement · 4 p. 01/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 000 €2 303 €/m² 2 303 €

29/07/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

10/07/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 10/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

30/04/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €

21/03/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 21/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

29/02/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €

22/02/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 000 €2 689 €/m² 2 689 €

09/11/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 09/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

16/10/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 188 000 €3 357 €/m² 3 357 €

28/08/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 28/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 000 €2 227 €/m² 2 227 €

10/08/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 97 000 €1 732 €/m² 1 732 €

25/05/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 740 €3 049 €/m² 3 049 €

15/05/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 35 000 €921 €/m² 921 €

05/05/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 136 000 €2 429 €/m² 2 429 €

26/04/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 169 000 €3 018 €/m² 3 018 €

22/03/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 22/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 157 000 €2 804 €/m² 2 804 €

25/01/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 000 €2 800 €/m² 2 800 €

16/01/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 133 000 €2 375 €/m² 2 375 €

10/01/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 10/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/12/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

09/06/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

27/04/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 119 000 €2 125 €/m² 2 125 €

14/12/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 76 000 €1 727 €/m² 1 727 €

01/10/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €

02/08/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 122 000 €2 179 €/m² 2 179 €

19/07/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €

02/07/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 119 000 €2 125 €/m² 2 125 €

22/02/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 000 €2 475 €/m² 2 475 €

02/02/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 02/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

16/03/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

03/02/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 03/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 117 000 €2 089 €/m² 2 089 €

13/12/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 13/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

06/12/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 000 €2 282 €/m² 2 282 €

21/08/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 21/08/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 200 €2 057 €/m² 2 057 €

27/12/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 96 500 €2 474 €/m² 2 474 €

05/07/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

25/06/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 25/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 106 500 €1 614 €/m² 1 614 €

08/06/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 000 €2 282 €/m² 2 282 €

07/06/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 07/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 133 000 €2 375 €/m² 2 375 €

17/01/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 17/01/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 000 €2 196 €/m² 2 196 €

15/12/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

07/11/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 07/11/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/10/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 23/10/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

01/06/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 94 000 €1 679 €/m² 1 679 €

02/06/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/06/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 101 000 €1 804 €/m² 1 804 €

13/05/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 103 000 €1 839 €/m² 1 839 €

10/12/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 10/12/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 113 500 €1 957 €/m² 1 957 €

19/09/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 19/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €

19/05/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 122 500 €2 188 €/m² 2 188 €

03/04/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 03/04/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 102 000 €1 821 €/m² 1 821 €

07/02/2014 n° 19 · Appartement · 4 p. 07/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 157 000 €2 379 €/m² 2 379 €

20/01/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 20/01/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

20/01/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/01/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

Tri et filtres s'appliquent aux 62 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 62

Impasse de Roux, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %2 286 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2025 n° 5lot atypique9 000 €/m²Appt 30 m² · vendu 2023 n° 7+6 %2 657 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2017 n° 9lot atypique15 400 €/m²Appt 25 m² · vendu 2024 n° 11−22 %1 958 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2020

n° 19VOUS ÊTES ICI2 282 €/m²62 ventes · dernière 2025

IMPASSE DE ROUXMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 Alot atypique7 619 €/m²Appt 42 m² · vendu 2021 n° 4+86 %4 639 €/m²Maison 36 m² · vendu 2020 n° 12+63 %4 086 €/m²Appt 38 m² · 30 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

740 € 9 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 RUE ROQUEBRUNE 27 m² 60 345 € 2 235 €

62 RUE ROQUEBRUNE 29 m² 62 002 € 2 138 €

62 RUE ROQUEBRUNE 38 m² 63 004 € 1 658 €

64 RUE ROQUEBRUNE 35 m² 98 000 € 2 800 €

68 RUE ROQUEBRUNE 25 m² 85 500 € 3 420 €

68 RUE ROQUEBRUNE 45 m² 136 935 € 3 043 €

68 RUE ROQUEBRUNE 22 m² 68 992 € 3 136 €

68 RUE ROQUEBRUNE 24 m² 78 000 € 3 250 €

56 RUE ROQUEBRUNE 113 m² 422 959 € 3 743 €

5 IMP DE ROUX 30 m² 270 000 € 9 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 740 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de roux

Fourchette courante2 110 – 3 012 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Impasse de roux ↗

Beausoleil

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-19 %

Voir Beausoleil ↗

Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-13 %

Rendement brut6.3 %

Voir Marseille 4e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune80ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

847 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEImpasse de Roux108 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeausoleil836 ventes · 2 269 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Impasse de Roux à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 475 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Impasse de Roux a-t-il été vendu ?

62 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 60 m² à 145 000 €, soit 2 417 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Roux ?

Non : 2 417 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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