CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 4e › Rue Roquebrune › n° 82

82 Rue Roquebrune, Marseille 4e

Vendu 138 000 € (2 875 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 130047 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 939 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Roquebrune3 101 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +5 %Marseille 4e2 796 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 740 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A0031 + 0A0032 + 0D0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX8
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 875 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Roquebrune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 092 € À 5 816 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2026 n° 82 · Appartement · 2 p. 06/02/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 138 000 €2 875 €/m² 2 875 €
17/12/2025 n° 82 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 285 000 €5 816 €/m² 5 816 €
18/02/2025 n° 82 · Appartement · 4 p. 18/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 325 350 €4 171 €/m² 4 171 €
23/12/2022 n° 82 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 274 000 €5 592 €/m² 5 592 €
14/06/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €
03/03/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 03/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 242 000 €3 457 €/m² 3 457 €
06/11/2020 n° 82 · Appartement · 4 p. 06/11/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 367 500 €3 828 €/m² 3 828 €
30/10/2020 n° 82 · Appartement · 4 p. 30/10/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 332 700 €3 230 €/m² 3 230 €
25/09/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 138 150 €2 939 €/m² 2 939 €
23/01/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €
25/11/2019 n° 82 · Appartement · 4 p. 25/11/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 205 000 €2 628 €/m² 2 628 €
14/09/2018 n° 82 · Appartement · 4 p. 14/09/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 287 300 €2 993 €/m² 2 993 €
14/09/2018 n° 82 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €
06/09/2017 n° 82 · Appartement · 1 p. 06/09/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 106 700 €2 092 €/m² 2 092 €
20/12/2016 n° 82 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €
13/03/2015 n° 82 · Appartement · 2 p. 13/03/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 137 500 €2 500 €/m² 2 500 €
30/12/2014 n° 82 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 221 500 €3 164 €/m² 3 164 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
882 € 4 278 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5036 F IMP OLIVETTES 64 m² 219 008 € 3 422 €
5036 F IMP OLIVETTES 52 m² 190 008 € 3 654 €
5036 F IMP OLIVETTES 36 m² 141 012 € 3 917 €
5036 F IMP OLIVETTES 36 m² 154 008 € 4 278 €
5036 F IMP OLIVETTES 36 m² 109 512 € 3 042 €
5036 F IMP OLIVETTES 56 m² 155 008 € 2 768 €
5034 F RUE ROQUEBRUNE 69 m² 174 984 € 2 536 €
5036 F IMP OLIVETTES 64 m² 193 728 € 3 027 €
5034 F RUE ROQUEBRUNE 60 m² 234 480 € 3 908 €
5036 F IMP OLIVETTES 64 m² 177 152 € 2 768 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 882 € à 4 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue roquebrune
Fourchette courante2 700 – 3 671 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue roquebrune ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-13 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
678 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Roquebrune161 ventes depuis 2014 · 3 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 2 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Roquebrune à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Roquebrune a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 48 m² à 138 000 €, soit 2 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquebrune ?

Non : 2 875 €/m² contre 3 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien