France › Marseille 4e › Poucel Blancarde › Boulevard de Roux › n° 75

75 Boulevard de Roux, Marseille 4e

Vendu 188 250 € (3 765 €/m²) en 2026 · 69 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 1300444 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 752 381 €/m² 69 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard de Roux2 614 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Poucel Blancarde2 450 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Marseille 4e2 824 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue

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Calée sur 2 691 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX5

LOGEMENTS96

Dernière vente : 3 765 €/m² en 2026 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Boulevard de Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2026 n° 75 · Appartement · 3 p. 05/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 188 250 €3 765 €/m² 3 765 €

22/10/2025 n° 75 · Appartement · 2 p. 22/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 137 000 €2 978 €/m² 2 978 €

10/07/2025 n° 75 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €

10/01/2025 n° 75 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 158 700 €2 994 €/m² 2 994 €

17/04/2024 n° 75 · Appartement · 3 p. 17/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

06/12/2023 n° 75 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 157 000 €3 140 €/m² 3 140 €

27/11/2023 n° 75 · Appartement · 3 p. 27/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 109 000 €1 817 €/m² 1 817 €

08/11/2023 n° 75 · Appartement · 3 p. 08/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €

09/06/2023 n° 75 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 177 770 €3 704 €/m² 3 704 €

26/05/2023 n° 75 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 156 760 €3 266 €/m² 3 266 €

28/02/2023 n° 75 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 000 €3 217 €/m² 3 217 €

24/11/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 24/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

23/11/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

26/09/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

12/09/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 12/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

13/07/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 133 000 €2 891 €/m² 2 891 €

02/06/2022 n° 75 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 150 €2 819 €/m² 2 819 €

01/09/2021 n° 75 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 146 000 €2 433 €/m² 2 433 €

11/08/2021 n° 75 · Appartement · 3 p. 11/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

28/06/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 900 €3 237 €/m² 3 237 €

22/02/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 137 500 €2 989 €/m² 2 989 €

07/01/2021 n° 75 · Appartement · 3 p. 07/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 150 €2 757 €/m² 2 757 €

06/01/2021 n° 75 · Appartement · 4 p. 06/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 146 000 €2 116 €/m² 2 116 €

30/09/2020 n° 75 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 156 000 €2 600 €/m² 2 600 €

25/09/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/10/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 104 000 €1 733 €/m² 1 733 €

09/10/2019 n° 75 · Appartement · 2 p. 09/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

05/09/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

24/07/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 000 €2 133 €/m² 2 133 €

24/07/2019 n° 75 · Appartement · 4 p. 24/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 177 000 €2 565 €/m² 2 565 €

18/07/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 134 020 €2 628 €/m² 2 628 €

06/06/2019 n° 75 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 94 000 €2 043 €/m² 2 043 €

16/05/2019 n° 75 · Appartement · 4 p. 16/05/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/04/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 133 000 €2 180 €/m² 2 180 €

19/02/2019 n° 75 · Appartement · 4 p. 19/02/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

26/11/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 26/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/10/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 02/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 000 €2 543 €/m² 2 543 €

20/09/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €

28/05/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 28/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 109 000 €2 271 €/m² 2 271 €

11/05/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 11/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 87 400 €1 900 €/m² 1 900 €

04/05/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 116 000 €1 966 €/m² 1 966 €

12/01/2018 n° 75 · Appartement · 4 p. 12/01/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 139 000 €2 014 €/m² 2 014 €

15/12/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 106 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/08/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 23/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 113 000 €2 173 €/m² 2 173 €

17/08/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 17/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 107 000 €2 326 €/m² 2 326 €

01/08/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 01/08/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 139 000 €2 356 €/m² 2 356 €

02/05/2017 n° 75 · Appartement · 4 p. 02/05/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 147 500 €2 138 €/m² 2 138 €

24/04/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 000 €2 383 €/m² 2 383 €

16/12/2016 n° 75 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 147 000 €2 410 €/m² 2 410 €

11/10/2016 n° 75 · Appartement · 2 p. 11/10/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 000 €2 696 €/m² 2 696 €

13/09/2016 n° 75 · Appartement · 3 p. 13/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

05/08/2016 n° 75 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 109 200 €2 374 €/m² 2 374 €

29/04/2016 n° 75 · Appartement · 2 p. 29/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €

25/04/2016 n° 75 · Appartement · 3 p. 25/04/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 127 000 €2 117 €/m² 2 117 €

21/01/2016 n° 75 · Appartement · 3 p. 21/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 000 €2 133 €/m² 2 133 €

24/11/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 24/11/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 154 500 €2 452 €/m² 2 452 €

28/04/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 28/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 700 €1 995 €/m² 1 995 €

01/04/2015 n° 75 · Appartement · 4 p. 01/04/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 127 000 €1 841 €/m² 1 841 €

24/03/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 24/03/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 147 250 €2 337 €/m² 2 337 €

11/02/2015 n° 75 · Appartement · 4 p. 11/02/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 122 000 €1 768 €/m² 1 768 €

01/12/2014 n° 75 · Appartement · 4 p. 01/12/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 148 000 €2 145 €/m² 2 145 €

29/07/2014 n° 75 · Appartement · 4 p. 29/07/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 133 200 €1 930 €/m² 1 930 €

27/05/2014 n° 75 · Appartement · 2 p. 27/05/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 000 €2 543 €/m² 2 543 €

16/05/2014 n° 75 · Appartement · 4 p. 16/05/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

27/02/2014 n° 75 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

11/02/2014 n° 75 · Appartement · 2 p. 11/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/01/2014 n° 75 · Appartement · 3 p. 27/01/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 109 000 €2 319 €/m² 2 319 €

20/01/2014 n° 75 · Appartement · 2 p. 20/01/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 107 500 €2 287 €/m² 2 287 €

13/01/2014 n° 75 · Appartement · 3 p. 13/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 106 000 €2 120 €/m² 2 120 €

Tri et filtres s'appliquent aux 69 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 69

Boulevard de Roux, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73 n° 83 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57 A−26 %1 923 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2022 n° 57 B−18 %2 146 €/m²Appt 65 m² · vendu 2024 n° 57 C−28 %1 893 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2021 n° 73+57 %4 105 €/m²Appt 41 m² · 40 ventes · 2026

n° 75VOUS ÊTES ICI2 381 €/m²69 ventes · dernière 2026

n° 83lot atypique7 381 €/m²Appt 84 m² · vendu 2022 n° 85+93 %5 045 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025

BOULEVARD DE ROUXMÉDIANE DE LA RUE 2 614 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58−26 %1 925 €/m²Appt 40 m² · vendu 2015 n° 58 A+3 %2 705 €/m²Maison 122 m² · 3 ventes · 2021 n° 64+21 %3 167 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2026 n° 66+24 %3 246 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2022 n° 86−34 %1 737 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 90−12 %2 292 €/m²Appt 65 m² · 29 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Boulevard de Roux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 862 € 7 381 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 765 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 BD DE ROUX 78 m² 377 676 € 4 842 €

73 BD DE ROUX 40 m² 167 000 € 4 175 €

73 BD DE ROUX 62 m² 241 986 € 3 903 €

73 BD DE ROUX 59 m² 200 010 € 3 390 €

73 BD DE ROUX 80 m² 288 000 € 3 600 €

73 BD DE ROUX 58 m² 251 024 € 4 328 €

73 BD DE ROUX 78 m² 338 676 € 4 342 €

73 BD DE ROUX 62 m² 248 496 € 4 008 €

73 BD DE ROUX 38 m² 154 014 € 4 053 €

73 BD DE ROUX 70 m² 280 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 862 € à 7 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de roux

Fourchette courante2 114 – 3 066 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de roux ↗

Poucel Blancarde

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-13 %

Voir Poucel Blancarde ↗

Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-13 %

Rendement brut5.6 %

Voir Marseille 4e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

706 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEBoulevard de Roux335 ventes depuis 2014 · 2 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoucel Blancarde598 ventes · 2 450 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Boulevard de Roux à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Boulevard de Roux a-t-il été vendu ?

69 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 50 m² à 188 250 €, soit 3 765 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Roux ?

Oui : 3 765 €/m² contre 2 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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