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France › Marseille 4e › Rue Roquebrune › n° 68

68 Rue Roquebrune, Marseille 4e

Vendu 69 000 € (3 136 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 130041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 682 727 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Roquebrune3 101 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −3 %Marseille 4e2 802 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 2 812 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 136 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Rue Roquebrune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 3 420 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2025 n° 68 · Appartement · 1 p. 14/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 000 €3 136 €/m² 3 136 €
19/05/2025 n° 68 · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 136 950 €3 043 €/m² 3 043 €
29/04/2025 n° 68 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 500 €3 420 €/m² 3 420 €
30/07/2021 n° 68 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €
15/09/2020 n° 68 · Appartement · 1 p. 15/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 000 €2 720 €/m² 2 720 €
11/02/2020 n° 68 · Appartement · 1 p. 11/02/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €
05/06/2019 n° 68 · Appartement · 3 p. 05/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €
22/10/2018 n° 68 · Appartement · 4 p. 22/10/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 221 600 €2 841 €/m² 2 841 €
12/07/2016 n° 68 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €
09/03/2015 n° 68 · Appartement · 3 p. 09/03/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 92 000 €2 044 €/m² 2 044 €
29/08/2014 n° 68 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €
29/07/2014 n° 68 · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 54 000 €2 250 €/m² 2 250 €
30/05/2014 n° 68 · Appartement 30/05/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 42 500 €833 €/m² 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 658 € 5 816 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 136 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 A RUE ROQUEBRUNE 86 m² 198 832 € 2 312 €
68 A RUE ROQUEBRUNE 40 m² 135 000 € 3 375 €
67 RUE ROQUEBRUNE 103 m² 392 842 € 3 814 €
64 RUE ROQUEBRUNE 35 m² 98 000 € 2 800 €
65 RUE ROQUEBRUNE 104 m² 420 784 € 4 046 €
62 RUE ROQUEBRUNE 29 m² 62 002 € 2 138 €
62 RUE ROQUEBRUNE 27 m² 60 345 € 2 235 €
62 RUE ROQUEBRUNE 38 m² 63 004 € 1 658 €
82 RUE ROQUEBRUNE 49 m² 284 984 € 5 816 €
82 RUE ROQUEBRUNE 65 m² 189 995 € 2 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 658 € à 5 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue roquebrune
Fourchette courante2 711 – 3 675 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue roquebrune ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-13 %
Rendement brut4.8 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
311 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUERue Roquebrune162 ventes depuis 2014 · 3 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Rue Roquebrune à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Rue Roquebrune a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 22 m² à 69 000 €, soit 3 136 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquebrune ?

Oui : 3 136 €/m² contre 3 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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