CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 4e › Rue Roquebrune › n° 62

62 Rue Roquebrune, Marseille 4e

Vendu 62 000 € (2 138 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300431 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 622 000 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Roquebrune3 101 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −29 %Marseille 4e2 799 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 806 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 138 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Roquebrune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 379 € À 3 057 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 62 · Appartement · 2 p. 03/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 62 000 €2 138 €/m² 2 138 €
05/06/2024 n° 62 · Appartement · 1 p. 05/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 350 €2 235 €/m² 2 235 €
12/05/2022 n° 62 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 63 000 €1 658 €/m² 1 658 €
18/11/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 18/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 100 €2 203 €/m² 2 203 €
10/09/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 76 430 €3 057 €/m² 3 057 €
29/03/2019 n° 62 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 58 000 €2 000 €/m² 2 000 €
28/03/2019 n° 62 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 000 €1 379 €/m² 1 379 €
24/04/2018 n° 62 · Appartement · 2 p. 24/04/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €
29/09/2017 n° 62 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 735 €2 358 €/m² 2 358 €
29/09/2017 n° 62 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 735 €2 358 €/m² 2 358 €
29/11/2016 n° 62 · Appartement · 2 p. 29/11/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 57 000 €1 966 €/m² 1 966 €
03/12/2015 n° 62 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 930 €1 964 €/m² 1 964 €
23/04/2015 n° 62 · Appartement · 2 p. 23/04/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 500 €1 783 €/m² 1 783 €
14/01/2014 n° 62 · Appartement · 2 p. 14/01/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
800 € 9 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 138 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE ROQUEBRUNE 35 m² 98 000 € 2 800 €
68 RUE ROQUEBRUNE 24 m² 78 000 € 3 250 €
68 RUE ROQUEBRUNE 45 m² 136 935 € 3 043 €
68 RUE ROQUEBRUNE 25 m² 85 500 € 3 420 €
68 RUE ROQUEBRUNE 22 m² 68 992 € 3 136 €
65 RUE ROQUEBRUNE 104 m² 420 784 € 4 046 €
56 RUE ROQUEBRUNE 113 m² 422 959 € 3 743 €
67 RUE ROQUEBRUNE 103 m² 392 842 € 3 814 €
53 RUE ROQUEBRUNE 30 m² 35 010 € 1 167 €
53 RUE ROQUEBRUNE 30 m² 81 990 € 2 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue roquebrune
Fourchette courante2 711 – 3 675 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue roquebrune ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
410 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Roquebrune162 ventes depuis 2014 · 3 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Roquebrune à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 806 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Roquebrune a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 29 m² à 62 000 €, soit 2 138 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquebrune ?

Non : 2 138 €/m² contre 3 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien