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France › Marseille 4e › Banon-Roux › Boulevard de Roux › n° 16

16 Boulevard de Roux, Marseille 4e

Vendu 148 100 € (2 598 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 130041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 598 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard de Roux2 614 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Banon-Roux2 391 €/m² 704 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Marseille 4e2 828 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 3 226 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0042 + 0D0288
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS36
Dernière vente : 2 598 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard de Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 571 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 148 100 €2 598 €/m² 2 598 €
29/07/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
28/07/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €
30/05/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/05/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 73 000 €2 212 €/m² 2 212 €
22/06/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 146 € 5 862 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 598 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD DE ROUX 82 m² 109 962 € 1 341 €
21 A BD DE ROUX 50 m² 132 000 € 2 640 €
21 BD DE ROUX 30 m² 105 000 € 3 500 €
21 BD DE ROUX 29 m² 82 012 € 2 828 €
21 BD DE ROUX 30 m² 69 990 € 2 333 €
4 RUE JULES ARNAUD 40 m² 164 000 € 4 100 €
29 RUE SAINTE-SOPHIE 25 m² 50 000 € 2 000 €
6 RUE JULES ARNAUD 62 m² 125 984 € 2 032 €
23 BD DE ROUX 29 m² 169 998 € 5 862 €
23 BD DE ROUX 33 m² 85 800 € 2 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 5 862 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de roux
Fourchette courante2 114 – 3 066 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de roux ↗
Banon-Roux
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-12 %
Rendement brut6.3 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard de Roux335 ventes depuis 2014 · 2 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBanon-Roux704 ventes · 2 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard de Roux à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 598 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard de Roux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 57 m² à 148 100 €, soit 2 598 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Roux ?

Non : 2 598 €/m² contre 2 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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